合同事务 法律问答
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清远-陈萍律师19分钟前解答了“合同事务”问题
清远-吴伟...律师3分钟前解答了“合同事务”问题
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先签采购订单后签合同是否可行[律师回复] 1、先签采购订单，之后再签合同这种操作没问题。采购订单一般是采购方向供应商发出的合作邀约，里面会写明采购的东西、规格、数量还有价格等基本交易信息。合同则是双方商量好后达成的有法律效力的协议，会更全面、详细地规定双方的权利和义务。 2、从法律层面讲，采购订单发出去后，要是供应商认可订单内容，实际上合同关系可能就已经形成了。之后再签正式合同，是为了进一步明确和细化双方的权利义务，补充订单里没提到的内容，像质量标准、交货方式、验收流程、违约要承担的责任等。 3、但这种做法也有风险。要是先签的采购订单内容不全或者有歧义，后面又没及时签合同，或者合同对关键条款规定得不清楚，就可能让双方在履行过程中产生纠纷。所以，为了降低风险，发采购订单时要尽量把主要交易条款写清楚；签正式合同前，双方得好好商量合同条款，保证能准确体现双方的真实想法。惠州法务
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签合同的人是否要承担责任[律师回复] 在签订合同这件事上，签合同的人是否要承担责任，得根据不同情况来看。 要是有人以自己个人的名义签合同，而且合同内容没有和法律法规对着干，那这个人就是合同的当事人，得按照合同里说好的去做。要是不做或者没做好，那就要承担违约的责任。比如说得接着把该做的事做完，或者采取一些办法补救，要是给对方造成了损失，还得赔钱。 如果签合同的是法人的法定代表人，或者非法人组织的负责人，他们以法人或者组织的名义去签合同，那这个合同产生的结果就由法人或者组织来承担。不过要是他们在工作的时候，因为故意或者特别大的失误给别人带来了伤害，法人或者组织先承担责任之后，是可以找有过错的法定代表人或者负责人要赔偿的。 要是签合同的人是帮别人代理的，在被允许的代理范围内，用被代理人的名义签合同，那后果就由被代理人来承担。但要是没有代理权、超过了代理范围或者代理权已经没了还去签合同，被代理人又不认可，那这个合同对被代理人就没用，得由签合同的这个人自己负责。 给大家的建议是，签合同之前一定要搞清楚自己的身份和权限。以个人名义签时，仔细看合同条款；作为法定代表人、负责人或者代理人时，明确自己行为的法律后果，这样才能避免不必要的法律风险。惠州法务
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按照民法典，该如何认定职务行为[律师回复] 在生活里，我们常常会遇到判断一个行为是不是职务行为的情况。依据《中华人民共和国民法典》，下面这些方面能帮我们来判断。 先说主体，只有法人或者非法人组织的工作人员干的事，才有可能被认定成职务行为。比如企业里的员工、国家机关的公务员，他们作为单位的一份子去做事，才有这个可能。要是一个和单位没关系的人做的事，那肯定不能算职务行为。 职权也很重要。行为得在职务权限的范围之内才行。这个范围既包括法律、单位规定明确给的工作权力，也包括为了完成工作必须有的合理权力。就拿销售人员来说，在自己职责范围内和客户签销售合同，这就是合法的职务行为。但要是超出了权限，那情况就不一样了。 行为目的也有讲究。一般来说，行为得是为了单位利益。只要主要是为了实现单位目标或者完成单位安排的任务就行，不要求完全没有个人利益。 工作时间和地点也能作为参考。一般在工作时间、单位指定的工作场所里做的事，就很可能是职务行为。不过也有例外，像出差、跑外勤，虽然不在正常的工作时间和地点，但只要是因为工作需要，也能算职务行为。 要是一个行为符合上面这些要素，通常就能认定是职务行为。职务行为产生的法律后果一般由单位来承担。不过要是员工故意犯错或者有重大过失，单位承担后果后，是可以找员工追讨赔偿的。所以大家在工作中一定要清楚自己的职责，别因为疏忽给自己和单位带来麻烦。汕头法务
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民办幼儿园口头合同在实际中如何认定[律师回复] 在日常生活里，和民办幼儿园打交道时，很多人可能会采用口头合同的形式。根据《民法典》，合同能以书面、口头或者其他形式订立，这意味着民办幼儿园的口头合同是有法律效力的。但在实际认定时，得从下面这些方面入手。 合同成立的判断很关键。简单来说，就是得看双方有没有就合同的主要内容达成一致。像家长和幼儿园说好孩子什么时候入园、要交多少费用，以及幼儿园提供哪些服务等重要事项，并且双方都认可了，那合同就算成立了。举个例子，家长和幼儿园口头说好了孩子下个月入园，每月学费是多少，这种情况下就可以认定合同成立了。 合同履行情况也是认定的重要依据。要是幼儿园按照约定给孩子提供了教育服务，家长也按时交了费用，这就说明双方都在按照合同办事，也就可以证明口头合同是存在的。 证据收集对于口头合同来说特别重要。因为口头合同没有书面的东西作为凭证，所以得想办法找证据。可以用电话录音、聊天记录，或者找证人来证明合同的内容。比如，家长和幼儿园工作人员的通话录音里提到了入园的具体细节，这个录音就可以当作认定合同的证据。 当地民办幼儿园的交易习惯也能起到辅助作用。要是当地大家都习惯用口头约定来确定孩子入园的事情，在没有其他相反证据的情况下，法院可能会参考这个习惯来认定口头合同的效力。 不过，口头合同存在举证困难的问题。所以，建议大家在和民办幼儿园谈事情的时候，尽量签订书面合同，把双方的权利和义务都写清楚，这样能避免很多不必要的纠纷。广州法务
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律师说法·合同事务
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拆迁分门面不合理多久可起诉拆迁分门面不合理，若申请了行政复议，自收到复议决定书或复议期满之日起15日内可起诉；若未申请复议，应自知道或应当知道作出行政行为之日起6个月内起诉；因不动产提起诉讼的案件，自行政行为作出日起超过20年、其他案件超过5年提起诉讼的，法院不予受理。1.2k浏览
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酒店没房了可以要求赔偿吗酒店没房了，若消费者已完成预订，酒店构成违约，消费者可要求赔偿。赔偿方式通常包括安排其他同等级酒店入住、退还差价及给予一定经济补偿。若酒店未按约定提供房间给消费者造成其他损失，也应承担相应赔偿责任。1.9k浏览
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小区空置房的补偿标准是多少目前并没有统一的小区空置房补偿标准。小区空置房是否有补偿以及补偿多少，通常需依据当地政策、小区物业管理规定和相关合同约定来确定。有些地方可能没有补偿规定，有些则会根据具体情况制定相应补偿办法。1.8k浏览
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