房产纠纷 法律问答
132.9
万
解答量
1832
万
浏览量
清城区-李楚...律师3分钟前解答了“房产纠纷”问题
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
夫妻一方签的房屋买卖合同是否能生效[律师回复] 在生活里，夫妻一方所签的房屋买卖合同通常是能生效的。咱们按房屋产权归属分情况来看。 要是房子是签合同那一方的个人财产，那就好比这人自己拥有的宝贝，他有权按自己的想法来处理，所以他签订的房屋买卖合同自然是合法有效的，就像自己决定卖自己的东西一样合理。 可要是房子属于夫妻共同财产，其中一方没和另一方商量就擅自签订合同，这情况就复杂些了。要是买房的第三人是不知情的善意购买者，他给了合理的购房钱，并且已经完成了房屋产权登记手续，那这个合同就是有效的，哪怕另一方这时候站出来说不想卖这房子，也没办法把房子追回来。但另一方要是因为这个受了损失，是能找那个擅自卖房子的人要赔偿的，这就像有人偷偷把家里俩口子共有的东西卖了，另一个人有权利找他补偿。 但要是第三人知道房子是夫妻共有的还参与买卖，或者没给合理的钱，又或者还没完成房屋产权登记手续，而另一方不同意卖这房子，虽然合同可能从签订的角度还是有法律效力的，但没办法接着往下履行了，签合同的那一方就得承担违约的责任，可能得给对方赔违约金啥的。 在实际生活中，为避免这类纠纷，夫妻双方在处理共同房产时，最好都能商量一致，并且签订合同时尽量让双方都签字。要是已经碰上类似纠纷，受损方可及时收集证据，通过法律途径维护自己的权益。广州法务
5解答 3.8w浏览 -
小产权房已购断供后应该做什么[律师回复] 小产权房没办全证件，没有合法产权，交易没法得到法律保护。要是你买了小产权房后没钱还贷断供了，先别急，第一时间和卖方聊聊，把自己当下的经济状况如实相告，看看能不能商量出解决办法，比如把付款时间往后延，或者换一种付款方式。 要是卖方不想协商，就可能按照之前签的协议让你担违约责任，比如让你交违约金，甚至直接收回房子。这时候你得赶紧去看协议里关于违约责任是咋写的。要是卖方把你告到法院，你也别躲，得积极去应诉，把自己的情况和难处跟法官说清楚。 要提醒大家，小产权房交易本来法律风险就不小。在处理断供问题时，不管是和卖方打电话、发消息，都得留好记录，这些都是重要证据。万一之后有啥麻烦，这些证据能派上大用场。要是你对小产权房断供问题还有其他疑问，也可以找专业法律人士咨询。汕头法务
5解答 4.1w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
放弃继承能不能让他人代为处理放弃继承可让他人代处理，但条件严格。一般继承人放弃继承要书面告知遗产管理人或其他继承人，委托他人代表示需合法授权委托。诉讼中，继承人口头放弃继承要做笔录并签名，委托他人需特别授权。无民事和限制民事行为能力人法定代理人不能代其放弃继承，有合法委托手续他人可代处理放弃继承事宜。1.7k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
孩子判给母亲，对父亲遗产有无继承权孩子对父亲遗产有继承权。父母离婚不消除与子女的关系，离婚后子女仍是双方子女。法定继承里，子女属第一顺序继承人，涵盖婚生、非婚生、养子女及有扶养关系的继子女。即便抚养权归母亲，若父亲未立遗嘱排除其继承权，孩子有权继承，份额通常与其他同顺序继承人均等，特殊情形除外。1.7k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
被执行人继承遗产该怎么去执行当被执行人继承遗产时，法院可对该遗产执行。法院先查明遗产范围，要求相关人员配合确定可执行财产。遗产已分割的，执行被执行人继承份额，未分割的先查封、扣押，再确定应继承部分执行。不宜久存的遗产可及时变价保存价款。若继承人放弃继承影响债权实现，法院可认定放弃无效。执行中要保障他人合法权益及被执行人必要生活费。1.3k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
137****4477
152****7087
187****2737
