债权债务 法律问答
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房屋抵押到期无力偿还,只有一套房怎么办[律师回复] 咱可得好好说说这事儿。就拿咱那只有一套住房且自己住的情况来说，这法律规定那可是相当人性化。就好比有个员工，他就这么一套房子，那要是抵押到期了，真没钱还了，可不能说直接就把房子给拍卖。这就跟咱不能让一个人没地方住似的，得考虑人家的基本生活。 法院那可是会综合各种情况来考量的。就拿房屋价值来说，要是这房子值老多钱了，远远超过了所欠的债务金额，那法院说不定就会给这员工一定的宽限期，让他有时间去筹措资金把债务给还上。这就跟给咱一个缓冲的机会一样，让咱能慢慢把事儿给解决。 而且，就算到了拍卖那一步，法院也会留一手，会给这员工预留一定的租金，好让他能继续住在自己的房子里，保障他的居住权。这就跟在困难的时候给咱一根救命稻草似的，让咱不至于一下子就没了落脚的地方。 所以，咱可别等到事儿都闹到法院了才着急，最好是赶紧跟抵押权人商量商量，看看能不能达成一个新的还款协议或者展期还款啥的，这样就能避免进入那麻烦的司法程序，也能少给自己惹些不必要的麻烦。广州法务
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担保人不还贷款会怎样处理[律师回复] 作为担保人，如果没能履行偿还贷款的义务，那可能会遭遇以下这些法律后果。 首先，债权人有权利让担保人承担连带还款的责任，也就是说可以直接去找担保人要回欠款。要是担保人不愿意还钱，债权人就可以向法院提起诉讼。等法院做出判决之后，如果担保人还是不履行还款义务，那可能就会被强制执行，像冻结担保人的银行账户，还有查封担保人名下的财产之类的。 另外，担保人的信用记录也会受到不好的影响，这可能会让他在以后的金融活动中遇到很多麻烦，比如说很难再获得贷款，信用卡的额度也会降低等等。 总之，作为担保人一定要谨慎地承担责任，千万不要因为债务人不还钱，就让自己陷入到法律和经济的困境当中去。惠州法务
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保证合同的保证责任包括哪些方面[律师回复] 保证合同中的保证责任大致包含这些方面。一般保证责任，简单来说就是当债务人没法履行债务的时候，那才轮到保证人去承担保证责任。就好比说债务人像是个“欠债不还”的主儿，只有在他实在没能力还钱的时候，保证人才会站出来。 还有连带责任保证，这就意味着债务履行的期限到了，要是债务人没履行债务，那债权人就有权利，既可以找债务人要，也可以找保证人在他所保证的范围内承担责任。 保证责任的范围通常涵盖了主债权及其产生的利息，还有违约金、损害赔偿金以及实现债权所需要的费用。不过，如果保证合同里有另外的约定，那就按照约定来。这里得注意，要是保证人承担了保证责任，那他是有权向债务人去追偿的。 在签订保证合同的时候，各个方面都得明确清楚，像保证方式、保证范围、保证期间这些重要的条款，可不能马虎，这样才能避免出现那些不必要的法律纠纷，让大家的权益都能得到更好的保障。惠州法务
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保证人可以撤销保证吗[律师回复] 通常来讲，判断保证人能否撤销保证，得依据具体状况。 要是保证合同具备可撤销的法定情形，就像因为欺诈或者胁迫这类手段来订立合同，且这种行为损害了国家利益；又或者是恶意串通，对国家、集体或者第三人的利益造成了损害；以看似合法的形式却掩盖着非法的目的；损害了社会公共利益；违反了法律、行政法规的强制性规定等等。在这些情况下，保证人有权利请求撤销保证。 此外，要是债权人同意保证人撤销保证，或者在保证期间内，债权人没有对债务人提起诉讼或者申请仲裁，那么保证人就不用再承担保证责任了，这其实也可以当作是一种特殊的“撤销”方式。 然而，如果不存在上述那些情形，保证人一般是不可以随意撤销保证的，要是擅自撤销，就很可能需要承担相应的违约责任，给自己带来不必要的麻烦和损失。所以，保证人在考虑是否撤销保证时，一定要仔细斟酌各种情况，避免因冲动而做出错误的决定。广州法务
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借钱不还担保人承担什么责任[律师回复] 在我们日常生活中的借贷关系里，那担保人通常要承担两种责任，分别是连带保证责任和一般保证责任。 要是属于连带保证责任这一情况，当债务人到了该还钱的日子却不履行债务，或者出现了当初双方约定好的那些情形时，债权人就可以立马去找担保人，让担保人直接承担起保证责任来。 而要是一般保证责任，就没那么简单。得先让债务人经过审判或者仲裁这个程序，并且把债务人的财产依法进行强制执行了，可还是没办法把债务给还清，这时候保证人才会去承担保证责任。 作为担保人，在签担保协议之前，那可一定得仔仔细细地弄清楚自己到底应该承担什么样的责任。一旦真的承担了保证责任，担保人就有权利去找债务人把钱给追回来。所以，担保这件事可是存在风险的，签字的时候可一定要谨慎再谨慎，可不能随便就签上去，得好好考虑清楚。广州法务
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