土地房产 法律问答
73.7
万
解答量
1240
万
浏览量
东莞-赖贺明...律师12分钟前解答了“房产纠纷”问题
东莞-蒋春晖...律师1分钟前解答了“房产纠纷”问题
东莞-李道龙...律师11分钟前解答了“房产纠纷”问题
东莞-曾信用...律师9分钟前解答了“房产纠纷”问题
东莞-胡珊律师8分钟前解答了“房产纠纷”问题
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
租客违约提前退租怎么处理[律师回复] 当面临租户提前解除租赁协议的违约行为时，首要任务是审视并核实租借双方签署的租赁合同内容，因为该合同中通常已经详细地约定了违约所涉及的法律责任和义务。如果合同条款明确规定了违约方应承担的违约金余额，那么业主便有权依照约定的金额向违规租户索求相应的违约金支付。但是，若租户的违约行为为业主带来了实质性的经济损失，且损失额远超过违约金数值，那么物业所有者可以进一步要求租户就超出部分进行赔偿。在处理这个问题时，业主应及时与租户展开积极对话，明确说明退租的具体事项，要求租户尽快归还所租住的房产，并且按程序完成各项房屋交接事宜。此外，为了保护自己的利益，业主也应该妥善保存相关的证据文件，例如书面通知、交流往来的记录等等。倘若租户坚决坚持不履行责任，那么业主便可遵循协商、调节、仲裁或者向法庭提出起诉等司法途径来捍卫自己的法律权益不受损害。广州法务
4解答 3.5w浏览 -
法律规定租房违约金多少[律师回复] 关于租房方面的法律规定，承租人与出租人间签订的合同中所约定的违约金金额并未设定明确而具体的规定标准。通常情况下，这一金额应该由租赁双方在签订租赁合同时共同商定。然而，在此过程中必须注意的是，所约定的违约金数额不能过高或者过低。当约定的违约金数额超出实际损失时，违约方有权要求人民法院或者仲裁机构对此进行适度调整；反之，若约定数额低于法定最高尺度，那么非违约方亦可向相关法律机关提出增加违约金的请求。在确定违约金数额是否合理时，法院或仲裁机构将依据实际损失作为主要参考依据，同时结合合同的履行状况、当事人的过错程度以及预期利益等多重因素，按照公平原则和诚实信用原则进行全面考量。一般而言，实际损失既包括直接经济损失也涵盖了可得利益损失。总的来说，租房违约金的设定应当遵循合理性和平等性原则，由双方通过友好协商来确定。汕头法务
4解答 4.2w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
135****8881
132****5136
176****8763
