房产纠纷 法律问答
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离婚后房子产证两人名，出售房屋如何处理[律师回复] （一）若离婚协议或法院判决明确房屋归属，归属方让另一方配合办理产权变更后可单独出售房屋。 （二）若未明确归属，出售房屋需双方达成一致，共同与买家签合同和办理手续。 （三）一方拒绝配合，先尝试协商，协商不成向法院起诉要求对方履行协助义务。 （四）法院判决后对方仍不配合，凭生效判决申请强制执行。 （五）出售所得款项若无特殊约定，按双方产权份额分配。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百三十六条规定，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。此条表明当房屋出售中一方不配合影响另一方物权行使时，另一方有权通过法律途径要求对方履行协助义务。汕头法务
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?村里旧房子是给了我老爸住了20多年，今年村委会说是政府的 村外人买来建的，跟我老爸要好，然后给了我老爸住，破烂漏水我老爸买材料维修的，装电，住了20多年，说是政府的房子，我们是本村人，我老爸前几年去世了，我跟村民了解就这是情况的，这种属于什么情况，[律师回复] 这种情况涉及房屋产权和居住权的问题。首先，如果房屋是政府分配给村民居住的，那么你父亲可能只是有居住权，没有产权。其他，如果村里有相关文件或者证明，表明房屋是分配给你父亲的，那么你可能有权继续居住。再次，如果房屋是村外人购买后分配的，那么需要查看当时的购买和分配协议。最后，建议你收集相关证据，如维修记录、居住证明等，然后向当地的法律援助中心或者社区咨询，看看是否有进一步的解决办法。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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