房产纠纷 法律问答
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房子贬值的损失该由谁来承担[律师回复] 1、房子贬值损失由谁承担，得看具体情况。要是卖家故意隐瞒房子的重大问题，像房屋有严重质量毛病，或者曾发生过严重影响居住的事儿，让买家买了房之后房子贬值了，这就相当于卖家欺诈。这种情况下，卖家得承担损失，买家也能行使撤销权，让卖家退还购房款，并且赔偿房子贬值的差价。要是卖家延期交房等违约，赶上市场波动让房子贬值了，卖家就得承担违约责任，赔偿贬值的损失。 2、要是因为自然灾害、政府规划调整这类不可抗力或者没法预见的客观因素，导致房子贬值，一般双方都没过错，不能让某一方来承担损失。就拿地震来说，它让房屋结构受损贬值了，这属于自然灾害带来的风险，通常得自己承担。 3、要是买家自己使用不当，或者对房屋进行改造，导致房子价值降低，那损失就得买家自己担。比如不按规范装修，把房屋主体结构破坏了，让房子贬值了，这就是买家自己的责任。广州法务
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房产证加老婆名字离婚怎么办[律师回复] 房产证上加老婆名字，从法律角度来说，这一般就相当于把房产的一部分权益送给了女方，房子也就成了夫妻二人共有的财产。要是夫妻走到离婚这一步，这房产该怎么分呢？下面说说具体情况。 要是夫妻俩能心平气和地坐下来，好好商量分割房产的事，那是再好不过了。大家可以根据实际情况，想个双方都能接受的方案。比如，一方想要房子的所有权，那就给另一方一笔合适的钱作为补偿；也可以把房子卖了，两人分卖房子的钱。 要是双方商量不拢，就得请法院来帮忙做决定了。法院会综合考虑各方面情况，更偏向照顾孩子、女方还有没有过错的一方。要是两人都想要房子，而且愿意通过竞价的方式来决定归属，法院是会允许的。要是只有一方想要房子，那就得找专业的评估机构，给房子算出个合理的市场价格，拿到房子的那一方要给另一方相应的补偿。要是两人都不想要房子，法院会按照当事人的要求把房子拍卖或者变卖，然后分卖房子得到的钱。 另外，法院判决的时候，也会看看买房时钱是谁出的，夫妻双方对家庭的付出有多少。要是买房的钱大部分是一方出的，那法院可能就会多分给出钱的一方一些房产份额。 法律建议：夫妻在房产证加名前，最好明确双方的想法和权益分配。如果涉及较大财产利益，建议签订书面协议，明确加名的性质和房产的分割方式，避免日后产生纠纷。广州法务
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加装电梯玻璃爆裂责任该归谁[律师回复] 加装电梯玻璃爆裂后，责任该由谁承担呢，这得看具体情况。 要是还在质保期，玻璃因质量问题爆裂，按照《中华人民共和国民法典》中产品责任的规定，生产者得负责赔偿。要是销售者在运输、仓储时有过错，导致玻璃受损后爆裂，那销售者也要担责。 若玻璃爆裂是安装问题导致的，像安装不规范、固定不牢，安装单位就得负责。安装单位本就该按标准规范安装，要是有安装瑕疵引发爆裂，就得对损失负责。 要是因为使用不当，比如外力撞击、人为破坏，那实施这些不当行为的人要担责。要是不知道具体是谁干的，可能就得由有侵权嫌疑的人一起补偿，除非有人能证明自己没侵权。 还有物业管理不善的情况，比如没对电梯玻璃定期检查、维护，让玻璃有了安全隐患后爆裂，物业管理公司就得担责。毕竟物业公司有管理维护电梯等公共设施的义务。现实中遇到这种情况，要及时收集好相关证据，有纠纷可咨询专业法律人士。汕头法务
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律师说法·房产纠纷
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工伤索赔赔偿项目有几种情况工伤索赔赔偿项目分三种情况。一是一般伤害未致残，有医疗费（凭单据结算）、停工留薪期工资（待遇不变）、护理费（依护理依赖定）、住院伙食补助费等（按当地标准）。二是造成伤残，除上述项目，还有一次性伤残补助金（依伤残等级）、伤残津贴（部分等级职工享有）、部分等级解除劳动关系时的一次性补助。三是因工死亡，含丧葬补助金、供养亲属抚恤金、一次性工亡补助金。2k浏览
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企业未买保险而职工死亡赔偿多少企业未为职工购买保险，职工死亡后企业需承担赔偿责任。赔偿项目包括丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金等，丧葬补助金为6个月统筹地区上年度职工月平均工资，一次性工亡补助金标准为上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍，供养亲属抚恤金按职工本人工资一定比例发给亲属。1.2k浏览
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下班被砍伤由谁赔偿下班被砍伤的赔偿主体依具体情况而定。若因工作原因，如履行职责与人产生矛盾遭报复，可能构成工伤，缴纳工伤保险的，由保险基金和用人单位按规定赔偿；未缴纳的，用人单位担责。若与工作无关，砍人者为侵权人，承担民事赔偿，包括医疗费等。若构成犯罪，受害者可通过刑事附带民事诉讼或单独民事诉讼索赔。1.1k浏览
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