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不交物业费物业有权控制电梯吗
[律师回复] 结论: 物业无权因业主不交物业费而控制电梯。 法律解析: 物业服务合同里,物业应提供约定的服务,业主需按约交纳物业费。不过电梯属于全体业主共有,是公共设施。物业控制电梯侵犯了业主对公共设施的正常使用权。相关规定明确,业主逾期不支付物业费,物业应先催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业可通过诉讼或申请仲裁追讨,不能采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交,控制电梯也在禁止范围。业主可通过协商、向相关部门投诉或诉讼等途径维护权益。若您在物业费或物业侵权方面遇到问题,可向专业法律人士咨询,以获得更准确的法律建议和解决方案。
广州法务
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你好请问买的房子还没有装修,物业已经收取费用
[律师回复] 物业收取费用是基于提供服务的约定,即使房子未装修,物业也提供了诸如公共区域维护、安保等基础服务,所以收费有一定合理性。不过,具体收费项目和标准应符合合同约定和相关规定。如果对收费有疑问,可以先查看物业服务合同,了解收费依据。如果有不合理之处,可以与物业协商解决,要求其提供收费明细和依据。协商不成,可以向相关调解机构申请调解,或者通过法律途径维护自身权益。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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我在国外住半年,可减免物业费吗?
[律师回复] 广东明岑律师事务所在刑事案件、房产纠纷、家事矛盾、劳务争议及公司法律事务领域经验丰富,累计代理案件超千件。通过专业诉讼策略与非诉解决方案,全力保障委托人权益,稍后电话联系并支持到所面谈。
广东明岑律师...
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物业做小区的地面业主需要付钱吗
[律师回复] 这得看具体情况。如果是小区公共区域地面维修改造,费用通常从维修资金里出,业主之前交过维修资金就不用额外付钱;要是维修资金不足或没有,可能需业主共同分摊。若地面改造是因物业自身管理不善,费用应由物业承担。若物业私自改造且未获业主同意,业主可拒绝付费。解决方案是先明确改造原因和资金情况,业主可与物业协商,确定合理付费方式。
吴亮律师
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