债权债务 法律问答
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债权还没到期的状况下怎么处理[律师回复] 一般债权未到期，债权人不能要求债务人提前履行债务，但有例外情况。债务人明确表示或以行动表明不履行到期债务，如转移财产、逃避债务等，债权人可在期限届满前主张违约责任与提前还款。若双方协商一致，债务人也能提前偿还债务。 解决措施与建议如下： 1.当债权人认为债务人可能丧失履行能力，可先要求其提供担保。此时债务人若不提供担保又不愿提前清偿，债权人可通过掌握确切证据，以诉讼形式主张不安抗辩权来要求提前解除合同并清偿债务。 2.债权人在进行诉讼时要承担举证责任，所以日常要注意收集和保存债务人可能不履行债务的相关证据。 3.在遇到债务问题时，可优先尝试与债务人协商，协商一致达成提前还款的共识。广州法务
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债务人债权保全的条件是什么[律师回复] （一）若想行使代位权，债权人要先确保自己对债务人的债权是合法有效的。接着要收集债务人怠于行使其债权或从权利，影响自身到期债权实现的证据，比如债务人对次债务人有到期未主张的债权等。同时要确认债务人的债权已到期，且不是专属于债务人自身的权利。 （二）若要行使撤销权，当债务人无偿处分财产权益或恶意延长到期债权履行期限影响债权实现时，债权人应及时收集相关证据。若债务人以不合理价格交易或提供担保影响债权实现且相对人知情，债权人也要保留好能证明相对人知道或应当知道该情形的证据，然后通过法律途径维护权益。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百三十五条规定，因债务人怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利，影响债权人的到期债权实现的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利，但是该权利专属于债务人自身的除外。广州法务
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任意撤销权的行使方式有什么[律师回复] 法律分析： （1）任意撤销权在赠与合同等场景适用，行使方式为意思表示。赠与人能以口头或书面形式向受赠人明确表达撤销赠与的意愿。口头告知可直接表明不再履行赠与，书面则可通过寄送撤销通知等方式。 （2）不过，具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，或者经过公证的赠与合同，赠与人不具备任意撤销权。 （3）赠与人需在赠与财产的权利转移之前行使该撤销权，一旦财产权利转移，通常无法再行使。 （4）若因撤销赠与产生纠纷，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。 提醒： 在赠与前应谨慎考虑，明确是否属于不可任意撤销的赠与类型。若遇撤销纠纷，因案情不同解决方案有别，建议咨询以进一步分析。广州法务
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律师说法·债权债务
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征地合同作废怎么处理征地合同作废处理步骤如下：一是明确作废原因，因可撤销情形（重大误解、显失公平等）导致的，当事人按规定时间（重大误解九十日，其他一年等）向法院或仲裁机构请求撤销；若合同违反法规强制性规定则自始无效。二是合同作废后，依《民法典》返还财产，不能返还则折价补偿，有过错方赔偿损失。还要处理好征地后续事宜，如土地返还、费用退还等。1.6k浏览
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集体土地企业如果拆迁如何补偿集体土地上企业拆迁补偿包含多方面：土地补偿针对合法取得集体建设用地使用权的企业，按剩余使用年限评估；房屋及建筑物按重置成新价，依结构、面积等计算；设备搬迁分可移动与不可移动，补偿方式不同；停产停业损失根据前三年经营和停产期限确定；部分地区有搬迁奖励，按时搬迁可获。具体标准和方式依当地政策法规而定。1.2k浏览
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城市土地征收补偿标准是多少城市土地征收补偿无统一标准，涉及土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，要综合多因素，且至少每三年调整或重新公布一次。地上附着物和青苗等补偿标准也由省级制定，被征收人还有搬迁、临时安置等补偿，具体数额结合当地政策和实际情况，可咨询当地自然资源部门。1.3k浏览
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