合同事务 法律问答
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闫化征律师
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广东庭潇律师事务所/主任
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违约赔偿中的可得利益如何计算[律师回复] （一）在计算违约赔偿中的可得利益时，第一步明确可得利益损失属于哪种类型，准确判断是生产利润损失、经营利润损失还是转售利润损失。 （二）如果是生产利润损失，就从投入与产出比值、同类企业生产利润率入手，像企业停产这种情况就参考自身过往数据和同行业利润率来计算。 （三）对于经营利润损失，综合考量正常经营时的收入、成本、费用等因素，结合违约对经营的影响程度估算。 （四）针对转售利润损失，通过转售合同价款与原合同价款的差额，再减去必要成本得出。 （五）始终要牢记可预见规则，以违约方订立合同时能预见或应预见的违约损失来界定赔偿范围。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。惠州法务
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合同违约金有上限是多少[律师回复] 合同违约金这玩意儿，一般来说没有那种特别明确的法定最高额度了。不过，通常把它控制在不超过实际损失的30%这个范围，那就算是比较合理的了。要是双方在合同里约定的违约金太高了，高到让违约的那一方负担特别重，那违约的一方就可以去请求法院帮忙，让法院适当给减少一点；要是约定得太低了，低得都没法弥补守约方受到的损失了，那守约方就可以请求法院给增加一些。在实际的司法操作当中，法院会特别仔细地根据每个具体的案件情况，再把合同的履行情况了、当事人在整个事情当中的过错程度了等等这些因素都综合起来考虑，然后判断这个违约金到底合不合理，目的就是为了能够让双方的利益都得到平衡。所以，我们在签订合同约定违约金的时候，可得尽量让它合理一些，可别太高也别太低的，不然等真的发生违约事儿的时候，就很容易引发一些没必要的麻烦和纠纷。就好比我们盖房子，得把这个违约金的额度拿捏得恰到好处，既不能让违约方觉得压力太大，也不能让守约方觉得吃亏，这样才能让合同顺利履行，大家都和和气气的嘛。汕头法务
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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