征地拆迁 法律问答
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房子征收时一般会给予多少补偿[律师回复] 房屋征收补偿数额不固定，要依据多方面因素确定。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，补偿主要有这几类： 被征收房屋价值的补偿，一般由有资质的房地产价格评估机构按房屋征收评估办法评估确定。遵循的原则是，不能低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，各地搬迁费数额不同。临时安置费是在没提供周转用房的情况下，补助被征收人自行过渡安置的费用。 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，要综合考虑房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。 除法定补偿项目外，市、县级人民政府会制定补助和奖励办法，给被征收人补助和奖励。要是被征收人选择房屋产权调换，征收部门要提供用于产权调换的房屋，还要和被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 建议被征收人在面对房屋征收时，详细了解当地的征收补偿政策，及时与征收部门沟通，对评估结果有异议可申请复核。汕头法务
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拆迁房子的话，房价能拿到多少补偿[律师回复] 拆迁补偿给多少，得看具体情况来定。一般来说，补偿包含这几个方面：被征收房屋价值的补偿、因为征收房屋要搬迁和临时安置产生的补偿，还有因征收房屋造成停产停业损失的补偿等。 先说被征收房屋价值的补偿，这个金额不能低于房屋征收决定公告那天，和被征收房屋类似的房地产的市场价格。具体是多少，会由有相应资质的房地产价格评估机构，按照房屋征收评估办法来评估确定。 搬迁和临时安置补偿，是按照当地政府规定的标准给的。而停产停业损失补偿，要根据房屋被征收前的效益、停产停业的期限等因素确定。 要是你对补偿数额有意见，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。如果对复核后的结果还是不满意，还能向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 这里得提醒大家，很多人可能以为拆迁补偿有个固定的标准数额，其实不是这样的，不同情况补偿差别很大。而且申请复核和鉴定是咱们的合法权利，别因为不了解流程或者怕麻烦就放弃争取合理补偿的机会。汕头法务
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法院拍卖房屋评估价过低该怎么处理[律师回复] 结论： 认为法院拍卖房屋评估价过低，可在收到评估报告十日内书面提异议，若对重新评估结果仍有异议可申请专家委员会鉴定，发现评估机构或人员违法可向监管部门投诉。 法律解析： 依据相关法律规定，当事人有权对法院拍卖房屋的评估价提出合理质疑。在收到评估报告后十日内书面提异议，法院会审查，理由成立就会让评估机构重新评估，这保障了当事人的合法权益。若对重新评估结果不满，申请专业的房地产评估鉴定专家委员会鉴定，其鉴定意见权威性高，能为后续处理提供重要参考。若评估机构或人员有违法行为，向监管部门投诉，可促使监管部门调查处理，维护评估的公正与合法。若在处理法院拍卖房屋评估价相关问题时遇到复杂情况，可向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和帮助。广州法务
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律师说法·征地拆迁
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调解不服怎么办若对调解不服，在不同场景有不同解决途径。若是人民调解，可向法院起诉；若是行政调解，可就原纠纷提起民事诉讼；若是司法调解，在签收调解书前反悔，法院会及时判决，签收后只能通过审判监督程序申请再审。1.1k浏览
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调解不服怎么办若对调解不服，当事人可根据具体情况处理。若是人民调解，可请求再次调解或向法院起诉；若是法院调解，签收调解书前反悔，法院应及时判决；签收后不服，符合法定情形时可申请再审。1.5k浏览
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什么情况走竞争性谈判符合以下情况可走竞争性谈判：一是招标后无供应商投标或无合格标的、重新招标未成立；二是技术复杂或性质特殊，不能确定详细规格或具体要求；三是采用招标所需时间不能满足用户紧急需要；四是不能事先计算出价格总额。这些情况采用竞争性谈判能更高效地完成采购。1.9k浏览
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