刑事辩护 法律问答
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周智文律师
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北京市京师（中山）律.../主办律师
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取保候审后保证金要怎样退还[律师回复] 要是犯罪嫌疑人、被告人在取保候审这段时间，严格遵守了相关规定，那等取保候审结束时，就可以拿着解除取保候审的通知或者相关法律文书，去银行把之前交的保证金取回来。 退还保证金具体有这样的流程。要是被取保候审人在取保候审期间遵守了各项要求，像没有经过执行机关允许，不擅自离开所居住的市、县；如果住址、工作单位还有联系方式有变动，会在24小时内跟执行机关报告。当取保候审结束，执行机关就会出一份退还保证金决定书。之后呢，决定机关会尽快通知被取保候审的人，还有为他提供保证金的单位或者个人。被取保候审的人或者他的法定代理人，就能拿着退还保证金决定书去银行领保证金了。 还有一种情况，被取保候审人没违反规定，不过在取保候审期间又被怀疑重新犯罪，司法机关也立案侦查了，这时候执行机关会先把他交的保证金扣下。等法院判决生效后，再决定要不要没收保证金。要是故意重新犯罪，那保证金就会被没收；但要是过失重新犯罪或者根本不构成犯罪，保证金还是会退还的。广州法务
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虚假诉讼被刑拘不给取保该如何解决[律师回复] 因虚假诉讼被刑拘后申请取保候审没通过怎么办？可以试试这些办法。 先弄清楚不批准的缘由。按照刑事诉讼程序，办案机关得说明不批准的理由。可以让辩护人去和办案机关沟通，看看是因为不符合取保候审条件，像可能会实施新的犯罪、危害国家安全等，还是存在程序性问题。 要是确实不符合条件，那就想办法改善后再次申请。比如提供更可靠的保证人或者多交保证金，证明犯罪嫌疑人不会妨碍侦查、干扰证人作证，同时给出相关的证明材料。 觉得不批准取保候审的决定不合理，还能向上级机关申诉。申诉时要提交书面材料，把该取保候审的理由和依据写清楚，要求上级机关复查这个决定。 委托专业律师也是个好选择。律师专业知识丰富、经验多，能从多个角度分析案件，和办案机关更有效地交流，为犯罪嫌疑人争取取保候审，保障司法程序合法公正。遇到问题别慌，按这些方法处理，维护好犯罪嫌疑人的合法权益。广州法务
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取保候审期间是不是得待在家里[律师回复] 很多人以为取保候审就得一直待在家里，其实不是这样的。取保候审是一种刑事强制措施，犯罪嫌疑人、被告人被取保候审后，要遵守相关规定。 按照我国《刑事诉讼法》，被取保候审的人要做到这些：第一，没有经过执行机关批准，不能离开自己居住的市、县；第二，如果住址、工作单位或者联系方式有变动，要在二十四小时内报告给执行机关；第三，司法机关传讯的时候，要及时到案；第四，不能用任何方式干扰证人作证；第五，不能毁灭、伪造证据，也不能和别人串供。 有时候，司法机关还会额外要求被取保候审的人遵守一些规定，比如不能进入特定的场所，不能和特定的人见面或者通信，不能从事特定的活动，要把护照等出入境证件、驾驶证件交给执行机关保管。 也就是说，只要得到执行机关批准，被取保候审的人可以离开家去其他合适的地方。但得保证随叫随到，严格遵守各项规定，这样才能让刑事诉讼程序顺利进行。要是违反了规定，就可能会被取消取保候审，重新关起来。广州法务
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遭法院起诉是否可以进行取保候审[律师回复] 1、被法院起诉后，满足一定条件就能申请取保候审。取保候审属于刑事强制措施，简单来说，在刑事诉讼里，像公安机关、检察院、法院这些司法部门，对于还没被抓起来或者抓起来后需要改变强制措施的犯罪嫌疑人、被告人，为了防止他们逃避侦查、起诉和审判，会让他们找个保证人或者交一笔保证金，并且写一份保证书，保证能随叫随到，这样就不用把他们关起来或者暂时先放出来。 2、按照相关法律，法院、检察院和公安机关对于几种人可以批准取保候审。一种是可能被判处管制、拘役或者单独适用附加刑的；一种是可能被判处有期徒刑以上刑罚，但采取取保候审不会有社会危险的；还有就是患有严重疾病、生活没法自理，或者怀孕、正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审也不会有社会危险的；另外，羁押时间到了但案件还没办完，需要取保候审的犯罪嫌疑人、被告人也可以。 3、被起诉的人以及他们的法定代理人、近亲属、辩护人都能提出取保候审申请。法院会结合案件具体情况来审查，决定是否同意。要是同意了，就会让申请人找保证人或者交保证金。汕头法务
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律师说法·刑事辩护
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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