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房子是报建别人的名字,土地是买的有我的名字,办房产证能办自己的名字吗
[律师回复] 你好,只要手续齐全,房产证可以是任何一个成年人的名字(一般以出资人为主)。但房屋要和土地是同一个名字。以土地证的名字为准,房产证的名字应该和土地证的保持一致,如果想把房产证办到某人的名下,就要先把土地证(土地证是其他人的名字)过户到那个人的名下,再去办理房产证。我是潮汕本地律师,如需帮助,欢迎到律师事务所面谈或致电详谈
潘炯律师
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有土地使用证无房产证怎么办?
[律师回复] 这种情况可先向当地不动产登记机构咨询,看是否能补办房产证。若符合条件,准备好相关材料按流程办理。若存在纠纷等问题,需视具体情况通过协商或法律途径解决。
吴亮律师
3解答
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在房产证上加名字费用是多少,想了解:房产证加名费用计算方式是什么?
[律师回复] 房产证加名费用主要包括契税等,具体计算方式各地可能不同。一般需按房屋评估价一定比例缴纳。可咨询当地房产交易中心了解详细情况。
吴亮律师
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邻居占用我家门前
[律师回复] 可先与邻居协商,让其停止占用。若协商不成,可收集证据向法院起诉,要求其恢复原状并赔偿损失。要注意保留相关证据,如照片、视频等。
吴亮律师
3解答
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买了毛坯房 一年多都没交钥匙,然后说要从一年多前开始交物业费
[律师回复] 这不合理。没交钥匙不应从那时起算物业费。可先与物业协商,协商不成可通过法律途径解决,提供相关证据证明未实际接收房屋。
吴亮律师
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律师说法·房产纠纷
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
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租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
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