建设工程纠纷 法律问答
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古镇镇-崔易...律师9分钟前解答了“建设工程纠纷”问题
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预付款不扣回当成工程款可不可以[律师回复] 在工程建设里，不少人会疑惑预付款能不能不扣回，直接当工程款。其实在双方协商一致时，这么做是可以的。 先说说预付款和工程款。预付款是建设工程合同签好后，发包人按合同预先给承包人的钱，帮承包人解决施工前期资金周转问题，一般之后会在进度款里按比例扣回。工程款则是施工中，发包人根据工程完成情况给承包人的钱，包括人工、材料、机械等费用。 从法律层面看，依据《中华人民共和国民法典》合同编规定，合同当事人能协商变更合同内容。要是发包人和承包人通过补充协议等书面形式，明确约定把预付款不扣回，直接转为工程款，那这个约定是有法律效力的，双方都得按约定办事。但要是合同没明确约定，也没达成新协议，发包人就有权按原合同扣回预付款。要是承包人私自把预付款当工程款处理，可能会构成违约。 所以，双方要是想把预付款不扣回当成工程款，一定要签补充协议明确约定，这样能避免后续产生纠纷。律图揭阳
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竣工结算书没造价师签章是否有效[律师回复] 1、竣工结算书没有造价师签章是否有效，得看具体情况。按照规定，国有资金投资的建设工程，发包方要找有相应资质的工程造价咨询企业来审核竣工结算文件。而且，发包方要在收到文件后的约定期限内，给承包方提出审核意见，这个审核意见得有造价工程师签字、盖上执业专用章和单位公章。要是国有资金投资工程的竣工结算书没有造价师签章，就可能不符合法律规定，结算书的有效性会受影响。 2、非国有资金投资的建设工程，发承包双方要是对竣工结算文件有约定，就按约定来；没约定的话，可以参考相关规定。要是合同里明确说了竣工结算书得有造价师签章才生效，没签章结算书就没效力；合同没这么要求，结算书的有效性就不受影响。 3、就算结算书没有造价师签章，只要双方通过别的办法对结算内容达成了一致，像签书面协议、形成会议纪要等，也能认定结算有效。所以，判断竣工结算书没造价师签章是否有效，要综合考虑工程性质、合同约定以及双方后续的行为。随着法律意识的提升和行业规范的完善，未来在竣工结算相关问题上，可能会有更明确细致的规定，以保障各方的合法权益。律图潮州
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工程款被拖欠10年是否还能要回[律师回复] 工程款被拖欠了10年，还有机会要回来，但会面临不少难题，得结合具体状况判断。 维权时，诉讼时效是关键。一般来说，向法院请求保护民事权利，诉讼时效是三年。要是这10年里没有出现诉讼时效中断、中止的情况，对方一旦以诉讼时效已过进行辩解，债权人就可能会败诉。不过，要是债权人曾向债务人要过钱，或者债务人同意还钱等造成诉讼时效中断的，诉讼时效会重新计算。 证据收集也很重要。得证明双方有建设工程合同关系，工程已完工并验收，明确工程款数额，还要证明对方拖欠。像合同、施工记录、验收报告等都是有效的证据。要是证据不足，维权就会更困难。 解决问题，先试试协商。和对方好好沟通，弄清楚拖欠的原因，争取达成还款协议。要是协商不成，就走法律途径。向法院起诉，法院判决后，可通过强制执行来要回钱。 如果工程已经交付使用，还能考虑行使建设工程价款优先受偿权。这种权利可以让工程款在工程折价或拍卖的价款中优先受偿，但要在规定时间内行使。 总之，就算工程款被拖欠了10年，也有可能要回来。建议尽快找专业律师咨询，采取合适的方法维权。律图揭阳
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工程合作纠纷怎样处理[律师回复] 法律分析： （1）协商是解决工程合作纠纷的首选方式，合作双方直接沟通，能以低成本、高效率达成一致解决方案。 （2）协商不成时，可申请第三方调解，借助中立机构或个人的介入，推动双方达成调解协议。 （3）若合同中有仲裁条款或双方有仲裁协议，可申请仲裁，仲裁具有一裁终局的特点，且程序灵活。 （4）未约定仲裁的情况下，可向法院起诉，由法院依据事实和法律进行判决。 （5）处理纠纷时，收集和保存合同、施工记录、往来函件等相关证据，能有效证明自身主张。同时，要遵循法定程序和时效规定。 提醒： 处理工程合作纠纷时要及时收集证据，严格遵守时效规定，不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。汕头法务
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律师说法·建设工程纠纷
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赊账买卖合同证据有效吗赊账买卖合同证据通常有效，但需满足一定条件。依据相关法律，证据要具备真实性、关联性和合法性。真实性指证据客观存在、非伪造，如真实的赊账合同等；关联性要求证据与案件事实相关，能证明赊账买卖关系，像涉及交易内容的聊天记录；合法性强调收集方式合法。符合要求的证据可认定案件事实，如合同结合送货凭证能证明欠款事实。1k浏览
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约定保底收益的合作协议有效吗约定保底收益的合作协议是否有效需具体分析。一般情况下，若协议是双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定和公序良俗，有效。但如涉及“名为合作、实为借贷”，或存在显失公平、损害国家集体第三人利益等情形，可能被认定无效。1.6k浏览
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合同纠纷失效期怎么算合同纠纷诉讼时效一般为三年，自权利人知道或应知道权利受损及义务人之日起算，如合同履行期到对方未履约，权利人知晓时起算。自权利受损超二十年，法院不予保护，特殊情况可依申请延长。诉讼时效内，权利人提履行请求等情形会使时效中断，期间重新计算。遇合同纠纷要关注时效，依法维权。1.6k浏览
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