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刘联国律师
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最新房屋拆迁的补偿规定有哪些
[律师回复] 在进行房屋拆迁补偿时,主要涵盖了以下几个方面:首先是对房屋本身价值的评估与补偿;其次是搬迁以及临时安置所需的费用补偿;最后则是针对企业因拆迁而产生的停产停业损失的补偿。对于房屋价值的补偿,我们会参考周边类似房地产的市场价格来确定。如果您选择以产权调换的方式进行补偿,那么我们将严格按照合法建筑面积实行“拆一还一”的原则。被征收人有权利自由选择接受货币补偿或者选择房屋产权调换这两种不同的补偿方式。
中山法务
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承租人拆迁款怎么分配
[律师回复] 承租方能否顺利获取到政府拆迁补偿款项以及具体应该如何合理分配这些资金,这主要取决于实际情况的复杂性和多样性。若在租赁协议中有明确规定关于拆迁补偿款的具体分配方式,那么便应严格遵循该条款进行操作。反之,若无任何相关规定,则通常情况下,承租方有望获得因搬迁、临时安置等环节所产生的相应补偿。然而,值得注意的是,针对房屋本身价值所对应的补偿部分,较大概率将归属房屋所有权人所有。
惠州法务
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继承的房产拆迁补偿怎么算的
[律师回复] 继承房产拆迁时,补偿常含房屋价值、搬迁、临时安置等补偿。房屋价值补偿多依被拆迁房屋市场评估价值而定。按面积补偿时,继承房产面积会被计入;按户口补偿时,若符合条件,继承人也可获相应份额。
广州法务
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房子己征用,但是有许多实物还没有对现,比喻房子、商铺、车位
[律师回复] 你好!您的问题我们处理过,具有胜诉经验。请您详细说一下具体情况,拨打律师手机号可免费咨询。 ★本解答来自北京资深品牌律所,相同律师费聘请知名专业律师,可提高获胜金额或降低损失!
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律师说法·征地拆迁
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
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租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
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