建设工程纠纷 法律问答
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实际施工人跟建筑企业如何承担连带责任[律师回复] 在建设工程领域，实际施工人一般指无效建设工程施工合同的承包人。按照《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，实际施工人起诉转包人、违法分包人，法院会依法受理。实际施工人向发包人主张权利，法院可追加转包人或违法分包人作为本案当事人，发包人仅在欠付工程价款范围内对实际施工人担责。 建筑企业若为转包人或违法分包人，要和实际施工人就工程质量问题对发包人承担连带责任。因为转包和违法分包违反法律强制性规定，工程出现质量缺陷，转包人或违法分包人不能免除质量责任。 另外，实际施工人雇佣的劳动者在施工中人身受损，建筑企业作为转包人或违法分包人，若知道或应当知道实际施工人无相应资质或安全生产条件，要和实际施工人承担连带赔偿责任。 建筑企业与实际施工人承担连带责任，主要在工程质量和劳动者人身损害赔偿方面。这么做是为保障发包人和劳动者权益，规范建筑市场秩序。建筑企业应避免转包、违法分包，严格审查合作方资质和安全生产条件，降低法律风险。律图潮州
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建房跟包工头有纠纷该如何解决[律师回复] 结论：建房与包工头发生纠纷，可通过协商、第三方调解、根据合同约定申请仲裁、向法院提起诉讼等方式解决。 法律解析：在处理建房与包工头的纠纷时，协商解决是最省时省力的方式，双方直接沟通能高效找到共同接受的方案。若协商无果，第三方调解是不错的选择，人民调解委员会、村委会或居委会等第三方的介入能以公正立场促成和解。若建房合同约定了仲裁条款，可申请仲裁，仲裁结果具备法律效力。当其他途径都行不通时，可向法院起诉，准备好起诉状和相关证据，由法院依法判决。若在处理建房纠纷时遇到难题，建议向专业法律人士咨询，以获取更准确有效的法律帮助。律图揭阳
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律师说法·建设工程纠纷
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建筑面积小于规划面积怎么处理建筑面积小于规划面积时，若差值在合理误差范围内，一般按实际面积结算价款；若超出合理误差范围，购房者可要求解除合同，开发商应返还已付购房款及利息；若购房者不解除合同，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由开发商返还，超出3%部分的房价款由开发商双倍返还。1.9k浏览
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建筑工程管辖是否一定专属管辖建筑工程管辖不一定专属管辖。建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定专属管辖，但并非所有建筑工程相关纠纷都属专属管辖，像一般的建筑设备租赁合同纠纷等，就不适用专属管辖规定，应依据一般管辖原则确定管辖法院。1.8k浏览
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施工项目结束辞退员工需要补偿吗施工项目结束辞退员工是否补偿分情况而定。若签以完成一定工作任务为期限的劳动合同，项目结束合同终止，用人单位按《劳动合同法》支付经济补偿，补偿依工作时长而定。若签固定期限劳动合同，项目结束非法定解约理由，辞退属违法，需付双倍赔偿金。但员工有《劳动合同法》第三十九条情形，单位辞退无需补偿。1.5k浏览
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