合同事务 法律问答
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工业品承揽合同管辖地可约定给守约方么[律师回复] 工业品承揽合同的管辖地可约定由守约方所在地法院管辖，该约定需符合法定生效要件。 现行法律依据为《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条。合同纠纷当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系地点的人民法院管辖。争议发生后守约方即为主张权益的原告一方，其住所地属于前述法定的与争议有实际联系的可选管辖地点。 仅单独表述“由守约方所在地法院管辖”，对应管辖法院需待违约情形认定完成后才能明确。该类约定属于约定不明的情形。相关争议需按照法定管辖规则确定管辖地，即案件由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。 要落地实现类专属守约方的管辖约定效力，可直接在合同中明确书写“因本合同产生的争议，由原告住所地人民法院管辖”。对应条款不属于格式条款的前提下，该表述通常会被司法机关认定为有效约定。广州法务
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赠品过期的处罚标准是多少[律师回复] 很多人以为促销活动里的赠品只是商家白送的东西，出了质量问题没法追责，其实按照现行的监管规则，赠品从法律性质上完全属于经营者向消费者提供的商品，不能用“免费赠送”当借口免除质量责任，它的质量要求直接受到产品质量法的严格约束，要是赠品已经过期，本身就直接被认定为不符合安全标准或质量要求的问题商品。 如果过期的赠品是食品类的，处罚标准会更严格。市场监管部门查到后会直接没收商家的违法所得，全部收缴所有没送出去的过期赠品，这批过期食品的总货值金额不到一万元的，会直接开出五万元以上十万元以下的罚款，要是货值金额超过一万元，罚款会按货值的十倍到二十倍来计算，情节严重的还会直接吊销商家的经营许可证。 要是过期赠品不属于食品范畴，监管部门也会依照产品质量法的相关规定处置，直接没收所有没送出去的过期问题产品，同时处以该批产品货值金额两倍以下的罚款，商家通过这些促销活动拿到的所有违法所得也会一并没收。 普通消费者碰到拿到的赠品过期的情况，不用觉得是拿了免费东西不好意思维权。按照民法典合同编的相关规则，你完全可以直接向商家主张对方承担赠品不合格的违约责任，要求对方给你更换合格的商品，或者就你因为使用这个过期赠品产生的损失索要对应赔偿。广州法务
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解除合同合理期限多久[律师回复] 合同解除权的行使期限，允许当事人在合同里自行协商约定具体时长。 没有事先约定的情况下，直接参照现行民法典相关条款执行。 解除权人知道或者应当知道对应解除事由当天开始，计算一年的行使有效期。 对方做出催告动作后，解除权人要在合理期限内完成解除权行使操作。 司法实践中认定的这类催告后合理期限，普遍按三个月的标准执行。 超出上述两类期限都没有行使解除权的，该权利直接灭失，当事人无法再主张以此为由解除合同。 发现符合法定或约定的解除事由之后，当事人要第一时间固定相关证据。 选择书面形式发送解除通知，纸质函件、可溯源的邮件都是符合要求的载体。 通知要明确标注解除合同的意思表示，留存好送达对方的相关凭证。 所有操作要在对应的行使期限内完成，避免因逾期直接丧失解除资格。汕头法务
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货物买卖合同管辖标准是什么[律师回复] 买卖双方签货物买卖合同时，要是提前商量好了管辖法院的条款，先别着急直接认为这个条款有用，得先核对两个核心条件。一是你们选的这个法院，得和这次买卖争议有实打实的关联，比如是卖家或者买家的住所地、合同实际执行的地点、买卖的那批货放在的地点这些，不能随便挑个和整件事完全不沾边的法院写进去。二是这条约定不能突破法律里明确的级别管辖和专属管辖限制，比如普通的几十万小纠纷，不能直接约定找当地省高院来管，这种约定就算写了也没用。 要是双方之前根本没提过管辖相关的约定，或是写的协议管辖被认定无效，就走法定管辖的规则，先默认可以选择去被告的住所地法院起诉。至于大家常纠结的合同履行地，也不是随便认的。要是合同里明明白白写了履行地在哪，就直接按约定的地点算，没写或是写得模糊说不清的，要是争议只是一方要对方给钱，那收钱的那一方所在地就算履行地。要是涉及到要交房子这类不动产，那房子所在的地点就是履行地，其他要交付普通货物的情况，承担发货义务的那一方所在地就算履行地。那种一手交钱一手交货当场结清的零散交易，当时交易发生的地点就是履行地。 还有个特殊情况要留意，要是合同签完之后从头到尾都没实际履行，而且买卖双方的常住地都不在之前约定的那个履行地，那这个案子就只能去被告住所地的法院起诉。哪怕双方之前写了履行地在哪，这个约定地点的法院也没有管辖权。 如果这次货物买卖的争议核心是围绕不动产的权益产生的，那前面说的协议和普通法定管辖都得往后靠，直接按专属管辖的规则，由不动产所在地的法院来管，这种情况是不能由双方之前随便约定排除的。广州法务
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律师说法·合同事务
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重点工程未签字的农田如何处理重点工程涉及未签字的农田，不能强行处理。需依法与农户沟通协商，充分保障农户权益。若双方能达成补偿安置协议，可依法推进征收；若协商无果产生纠纷，可通过行政复议、行政诉讼等法律途径解决，以合法合规方式处理农田问题。1.9k浏览
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侵占林地怎么处理侵占林地的处理方式多样。若违反相关法规，林业主管部门可责令停止违法行为，限期恢复原状，并处非法改变用途林地每平方米10元至30元的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。此外，被侵权人可通过民事诉讼要求侵权人承担赔偿等民事责任。1.8k浏览
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工程征地拆迁支付超合同额怎么办工程征地拆迁支付超合同额，需先分析超支原因。若因不可抗力或政策调整等合理因素，可与相关方协商签订补充协议调整合同金额；若因一方过错导致，过错方要承担相应责任，双方也可按合同约定争议解决方式处理，如协商、仲裁或诉讼。1.6k浏览
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