婚姻家庭 法律问答
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榕城区-陈一...律师14分钟前解答了“婚姻家庭”问题
榕城区-黄馥...律师14分钟前解答了“婚姻家庭”问题
榕城区-陈晓...律师11分钟前解答了“婚姻家庭”问题
榕城区-廖林...律师4分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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父母买的房子离婚要对半分吗[律师回复] 法律分析： （1）婚前父母出资为子女买房且登记在自己子女名下，从法律角度，这符合赠与的构成要件，财产所有权明确转移给己方子女，成为其个人财产，旨在保障子女婚前的财产独立性。 （2）婚后父母出资买房，在未明确赠与对象时，基于婚姻家庭的整体性和公平性考虑，推定为对夫妻双方的赠与，作为夫妻共同财产，这样更符合社会常理和家庭伦理。 （3）婚后父母明确表示赠与自己子女一方且登记在该子女名下，此为父母对自己子女个人的财产支持，具有特定的赠与指向，应认定为个人财产。 提醒： 涉及父母出资购房情况复杂，留存出资凭证、赠与声明等证据很关键，遇相关纠纷建议咨询以分析。律图揭阳
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婚前买房婚后还贷出租收益怎么算[律师回复] 法律分析： （1）婚前买房，房产通常归属购房者个人，这是对个人婚前财产权益的保障。这意味着在婚姻关系发生变故时，该房产的初始产权明确归属于婚前购买方。 （2）婚后共同还贷部分及相应增值属于夫妻共同财产。这是因为婚后双方共同为房产的价值提升做出了贡献，共同还贷行为使房产价值增加，所以这部分权益应被共同享有。 （3）出租收益的认定关键在于是否存在夫妻双方共同经营行为。共同管理维护的出租收益属于共同财产，简单出租则倾向于个人财产。这体现了法律对实际付出和经营贡献的考量。 （4）分割时，产权归婚前购房者，但要补偿另一方共同还贷及增值部分。租金若为共同财产，先协商分割，协商不成由法院判决，遵循照顾特定权益原则。 提醒： 婚前买房涉及复杂权益，建议婚前明确房产归属约定。婚后共同还贷注意保留凭证，涉及出租收益需明确经营管理情况，有疑问可咨询分析。律图云浮
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拆迁房子算婚后财产吗[律师回复] 法律分析： （1）若拆迁房源于一方婚前个人房产，且补偿单纯基于房屋自身价值，不涉及人口等其他因素，该拆迁房性质不变，依旧属于个人财产。 比如婚前个人全款购买的房子拆迁，仅因房屋价值获补偿，这补偿所得的拆迁房就归个人。 （2）要是拆迁补偿综合考量人口数量等，另一方因婚姻成为被安置人口并获得相应份额，这部分权益属于夫妻共同财产。 像因家庭人口多，按人头给予一定面积补偿，配偶因此获得的面积对应的拆迁房权益就是夫妻共有。 （3）夫妻之间若有关于拆迁房归属的书面约定，不管房屋来源与补偿依据如何，都按照约定来确定拆迁房的归属。 提醒： 判断拆迁房是否为婚后财产较复杂，留意拆迁补偿政策及是否有书面约定，有疑问建议咨询专业法律人士。律图揭阳
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