房产纠纷 法律问答
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云浮-黄宇...律师15分钟前解答了“房产纠纷”问题
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农民房能不能签订房屋买卖合同[律师回复] 农民房签房屋买卖合同的事儿，得按不同情况来定。 先说在集体土地上建的农民房，也就是宅基地房，它的交易卡得可严了。法律规定，农村宅基地归农民集体所有，所以宅基地房只能在同一个集体经济组织的成员之间转让。要是同一个集体的成员签了房屋买卖合同，还符合当地宅基地管理规定，也走完了相关审批流程，那这合同一般就是有效的。 可要是把宅基地房卖给集体以外的人，特别是城镇居民，这种房屋买卖合同基本就会被认定无效。为啥呢？因为这么做违反了集体土地管理规定，损害了集体的利益。 要是农民统建房建在合法合规的建设用地上，还有合法的产权证书，那它的交易就跟一般商品房差不多，能签有效的房屋买卖合同。不过交易前，一定得搞清楚房屋产权是不是清晰合法。 由此可见，农民房签买卖合同得综合考虑房屋性质、交易对象等因素，来判断合同有没有效。给大家提个实用建议，签合同之前，最好去当地土地管理部门问问，也找专业律师咨询咨询，这样能避免之后出现麻烦事儿。汕头法务
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律师说法·房产纠纷
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再审抗诉的抗诉机关是哪一个再审抗诉的抗诉机关是最高人民检察院和上级人民检察院。最高人民检察院对各级人民法院已经发生法律效力的判决和裁定，上级人民检察院对下级人民法院已经发生法律效力的判决和裁定，若发现确有错误，有权按照审判监督程序向同级人民法院提出抗诉。1k浏览
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一审败诉后上诉到二审在法庭上应该注意什么一审败诉后上诉到二审，在法庭上需注意围绕上诉请求和理由进行陈述，清晰表达观点并提供有力证据支持。要尊重法庭秩序，听从法官指挥，避免情绪化发言。对于对方观点和证据，应理性反驳，准确指出一审判决存在的问题，以争取二审改判。1.4k浏览
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民事纠纷赔偿金怎么确认民事纠纷赔偿金确认复杂。要先分清责任按过错定比例，财产损失按实际价值算，人身损害赔偿涉及医疗费、误工费等，医疗费实报实销，误工费依误工和收入算，护理费依级别时长定，残疾、死亡赔偿金按标准和年限算，还有精神损害赔偿依侵权情节定数额，需全面考量依法确定赔偿数。1.4k浏览
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