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想了解一下房子面积差是 按我买房子的总价来÷我需要补面积差的差价吗?
[律师回复] 你好,,,,,,,,,,,,,,,
彭子镔律师
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买房定金能退不
[律师回复] 需要看具体情况的,没有预售许可证签订购房合同无效,要全额退购房款,但记住要赶紧起诉退房,如果一审开庭前开发商拿到预售许可证了,合同就又有效了,退不成了。
邓奕律师
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用公积金贷款可以买几套房
[律师回复] 公积金贷款可购置房产的数量限制 关于公积金贷款次数这一问题,实际上并未设有明确的限制。 然而,如若用户目前正处于使用公积金申请贷款的阶段,则需等到其公积金完全偿还完毕后方可申请新的公积金贷款。因此,从理论上讲,使用公积金购买房产的次数并无上限。唯一需要注意的是,每次使用公积金贷款都需要满足特定的时间条件,即在现有公积金贷款尚未结清前,无法再次以公积金作为主要贷款方式购买房产。换句话说,尽管公积金可以用于多次购房,但必须确保在同一时间段内贷款已全部偿清,否则将无法再次申请贷款购买房产。 值得注意的是,在公积金贷款未偿清之前,用户将无法再次申请该项贷款业务。
房产纠纷律师...
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购房合同有什么用途和作用
[律师回复] 解析: 购房合同文书所具有的关键性功效: 首先,通过明确买卖双方在整个交易过程中的相关权益与责任,成为买卖双方实际履行买卖合同时的关键依据所在; 其次,作为申请按揭贷款所需的必选材料; 再次,对于缴纳税款方面,它也能证明卖方应缴纳的营业税以及买方应承担的契税的合理性; 最后,在办理房地产登记及交易手续时,这份合同也被视为必不可少的文件之一。依照现行有效的《中华人民共和国民法典》第五百九十八条明文规定,卖方必须严格执行向买方交付货物或附属票据以转移货物所有权的相关义务。而在第五百九十九条中则进一步指出,卖方有义务按照约定或依市场习惯向买方交付除提取货物单据之外的其他辅助单据和资料。 法律依据: 《民法典》第五百九十八条 出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务。 第五百九十九条 出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。
法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
租房合同生效时间是怎么开始计算的
1、合同没有写明何时生效的,则三房签字完毕即生效。2、合同注明何时生效的,以注明的时间为准。
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2024-06-26
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夫妻离婚房产过户需要什么手续
离婚后房产怎么过户成了很多人关心的问题,其实,房产过户就是把原属于其他人名下的房屋转移到你的名下。简单说就是在房产证上把别人的名字改成你的名字,并且在房屋管理机构进行登记。接下来,律图小编就来为大家详细介绍一下这方面的内容。
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2024-06-26
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房产税和土地使用税申报时间是怎么规定的
1、房产税和城填土地使用税应使用房产、土地明细申报表申报。2、纳税期限取纳税人税种认定的纳税期限,没有税种认定的则取系统默认配置的纳税期限。3、房产税实行按年计算、分期缴纳的方法征收。4、城镇土地使用税按年计算。分期缴纳申报纳税期限为半年、季、月。
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2024-06-26
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