房产纠纷 法律问答
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您好，我家孩子是成年人，他把名下房产抵押给一个中介，中介又说是私人借贷。房子借出130万，利息是按月支付3到4千元。他所谓的服务费收了26万元。我们现在想解押，觉得服务费过高。请问想打官司告他，觉得可行吗？[律师回复] 从你描述看，26万所谓服务费远超合理范围，很可能被认定为变相利息或砍头息，法律上支持调整或返还。你孩子作为成年人，签订的合同有约束力，但利率上限受法律保护，超过部分无效。可以先收集合同、转账记录、聊天记录，向法院起诉要求确认服务费条款无效，并返还多收费用。同时主张解除抵押，如果中介不配合，可通过判决强制解押。胜诉可能性较大，但具体要看合同约定和证据。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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律师说法·房产纠纷
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集体土地可以卖给私人吗集体土地不可以直接卖给私人。根据法律规定，集体土地所有权归农民集体，不能私自买卖交易。不过，集体土地使用权可以在符合规定的情况下流转，比如以出让、出租等方式转给单位或个人使用，但这并非是所有权的买卖。1.9k浏览
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夫妻离婚后土地使用证要如何处理夫妻土地分割情况分三种。若为夫妻共同财产，先协商分割，协商一致持离婚协议书等材料到相关部门办土地使用证变更登记；协商不成可起诉，法院按相关原则判归属，拿到生效判决后一方可单独办变更。若为一方婚前财产，归该方，无需分割和变更。各地办理政策和流程不同，建议咨询当地土地管理部门。1.1k浏览
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土地买卖合同的情况究竟如何土地所有权归国家或集体，不能买卖，因此不存在合法的土地买卖合同。但土地使用权可依法流转，如通过出让、转让等方式，当事人可签订土地使用权转让合同，不过要遵循法定程序和条件，合同才具有法律效力，受法律保护。1.8k浏览
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