征地拆迁 法律问答
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农村放弃土地有补偿吗[律师回复] 我国现行农村土地承包经营框架下，只要是本集体经济组织的在册成员，都平等享有依法承包本集体发包土地的资格，依法取得的土地承包经营权受到完整的法律保护，任何组织和个人都不能随意剥夺。很多村民在迁出落户城镇或者打算外出长期务工时，会考虑主动交回手头的承包地，不少人会疑惑这种自主选择放弃承包权益的情况能不能拿到相应补偿。 如果是村民完全出于自身意愿，主动向村集体提出交回全部或者部分承包地的申请，按照现行农村土地承包相关法律的明确要求，需要提前半年以书面形式正式告知村集体，这种情况下提出申请的村民完全可以向村集体主张合理的补偿。 如果村民从来没有主动提交过交回承包地的书面申请，村集体没有走合法流程就直接收回了村民的承包地，这种行为本身就属于违法操作。村民可以第一时间要求村集体返还原本属于自己的承包地，要是后续自己已经明确不想再继续耕种这块土地，也可以直接向村方主张对应的损失补偿。 实际协商补偿金额的时候，双方可以结合当地近期的土地流转市场均价，还有你原先承包地块的土壤肥力、配套灌溉条件等实际情况确定具体数额，要是协商不成也可以向属地的农业农村主管部门申请介入调解。本地法律顾问...
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再婚离婚后宅基地是否一人一半[律师回复] 1、国内现行土地管理规则里明确划定，农村宅基地的所有权归整个村集体所有，不属于任何村民私人持有的财产范畴，村民手上有的只是在规定范围内的使用权限，所以单纯的宅基地地块本身，根本没法算作夫妻婚姻存续期间的共有财产拿来拆分。 2、但盖在宅基地上的住宅建筑，如果是夫妻俩婚后一起出力攒钱修建的，就属于两人的共有资产，办理离婚手续的时候完全可以按照法律要求进行权益划分。 3、真到了要拆分这类共有农房的环节，实际判案的时候不会硬卡对半分的死规矩，法官会结合俩人离婚后各自的实际居住需求，平日里对盖房翻修的资金人力投入占比这些细节，往直接带孩子的一方、女方还有婚姻里没有过错的那一方适当倾斜，最终划分的比例会根据实际情况灵活调整。 4、要是这套农房是其中一方在领证结婚前就已经建好的，或是婚后用完全属于自己的私人积蓄单独修建的，那整套房子都归修建方个人所有，离婚的时候另一半没有资格主张拆分这套房产。 5、房产拆分的时候默认跟着房产权属走对应的土地使用权限，拿到房子完整所有权的一方，自然就能同步拿到对应范围的宅基地使用资格，不过这个权限的落地，得满足村集体成员的身份要求，同时贴合当地出台的宅基地管控细则。 6、要是夫妻俩本身都是对应村集体的在册成员，也满足当地分户的全部要求，俩人完全可以坐下来商量着拆分房屋产权和对应的宅基地使用权限，谈不拢的情况下再去管辖法院提交起诉材料走裁判流程。 7、从后续行业服务的延伸方向来看，未来针对农村离婚财产分割的法律服务，不能只盯着法条生搬硬套，还要提前对接好村集体的身份核验、当地宅基地的存量管控规则等信息前置核查环节，才能给当事人提供完全贴合实际落地要求的解决方案，避免判决结果出来之后没法实际履行的尴尬情况。律图广西
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