债权债务 法律问答
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法院一拍流拍，依法可进行以物抵债吗[律师回复] 法院一拍流拍后能依法进行以物抵债。按照《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，在执行程序里，拍卖财产一拍流拍后，申请执行人或其他执行债权人申请或同意按该次拍卖所定保留价接受拍卖财产，法院会将财产交其抵债。 以物抵债有条件限制。申请执行人或其他执行债权人要主动申请或明确同意以物抵债。以物抵债价格是该次拍卖的保留价。若多个执行债权人申请以物抵债，法定受偿顺位在先的债权人优先承受；受偿顺位相同就抽签决定承受人。承受人应受清偿债权额低于抵债财产价额时，法院会责令其在指定期间补交差额。 抵债物不能存在权利负担、质量瑕疵等影响以物抵债的情况，不然申请执行人可能会提异议。要是想进行以物抵债，相关债权人要主动申请或表明同意，同时多关注抵债物状况，避免因抵债物存在问题使以物抵债无法顺利进行。律图广西
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贷款人去世后，担保人应承担什么责任[律师回复] 贷款人去世后，担保人要不要担责、担多少责，得看具体情况。一般分为一般保证和连带责任保证。 要是一般保证，担保人有先诉抗辩权。贷款人去世后，得先用他的遗产来还债。只有债权人把贷款人的遗产拿去依法强制执行了，还是不能还清债务，这时一般保证的担保人才要承担保证责任。要是贷款人的遗产足够把债还清，那担保人就不用管了。 而连带责任保证就不一样了。贷款人去世后，债权人有两个选择，既可以用贷款人的遗产来偿债，也能直接要求连带责任保证人在保证范围内担责。保证人承担责任后，能向贷款人的继承人追偿，不过是在其继承遗产的范围内。 另外，贷款合同里对担保还有不同约定。要是约定了担保份额，或者是多人按份担保，那每个担保人只要按约定的份额担责就行。要是约定的是共同连带担保，债权人就可以要求随便哪个担保人承担全部责任。律图广西
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抵押房子需要具备哪些条件[律师回复] 抵押房子得看两方面条件，一是抵押人资格，二是房屋状况。 先说抵押人资格。抵押人要具备完全民事行为能力，能独立担责。并且得有合法稳定的收入来源，有还款付息的能力，这样才能保障债权人实现债权。还有，信用记录也很重要，要是有严重不良信用记录，可能申请抵押就麻烦了。 再看房屋状况。第一，房屋产权要明晰，抵押人得有合法所有权，持有有效的产权证书，不能有产权纠纷。第二，房屋要符合国家规定的交易条件，能在房地产市场流通，像没被列入拆迁公告范围的。第三，房屋得有一定使用年限和完好程度，太老旧或损坏严重的可能不符合抵押要求。另外，要是房屋已经设定其他抵押权，再次抵押要满足相关规定和条件。 办理房屋抵押时，抵押人要和抵押权人签书面抵押合同，并且依法办理抵押登记手续，抵押合同从登记那天起生效。律图专业咨询...
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个人能否接受农民住房抵押[律师回复] 个人能不能接受农民住房抵押，得具体情况具体分析。 按照《民法典》等规定，宅基地归集体所有，农民只有使用权。农民住房建在宅基地上，虽说农民有住房所有权，但住房流转受限。农村宅基地使用权不能单独抵押，要是抵押农民住房，那住房下面的宅基地使用权也得一并抵押。 集体土地上的农民住房抵押限制条件不少。一方面，国家关于农村住房抵押的政策还不够完善，多数地方不允许把农民住房抵押给本集体经济组织成员之外的个人或组织。另一方面，就算允许抵押，真到实现抵押权的时候，宅基地使用权没法自由流转，抵押权很难实现。 但在一些试点地区，根据当地政策，符合一定条件的话，个人是可以接受农民住房抵押的。所以，能不能接受农民住房抵押，关键得看当地具体政策和规定。要是有这方面需求，建议先了解清楚当地政策，避免后续出现问题。律图南宁
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担保人贷款后把钱给借款人什么状况[律师回复] 担保人贷款后把钱给借款人，会产生不少法律状况。从借贷关系来说，担保人跟金融机构签订了贷款合同，有按照合同约定还款的义务。同时，担保人和借款人之间可能会形成新的民间借贷关系。 要是担保人是应借款人的要求，以自己的名义去贷款，然后把钱转交给借款人，并且双方还明确约定了借款和还款的事宜，那么借款人就有偿还担保人债务的责任。要是借款人没按约定还钱给担保人，导致担保人没办法按时给金融机构还款，担保人就得先对金融机构承担违约责任。之后，担保人有权按照和借款人的约定向借款人追偿。 如果双方没有相关约定，那这笔资金的性质就得具体情况具体分析了。转账记录、聊天记录等都能作为判断的依据。要是这笔钱被认定为赠与，那担保人一般不能要求借款人还钱；要是被认定为借款，借款人就得偿还。 还有一种情况，如果在贷款过程中存在欺诈等违法违规行为，比如借款人欺骗担保人去贷款，那借贷的合法性和效力就会受到影响，这种情况下可能需要通过法律途径来撤销相关合同。比如，保留好被欺骗的证据，向法院提起诉讼，请求撤销合同。所以大家在做贷款担保这件事的时候，一定要慎重，明确和借款人的约定，避免陷入不必要的法律纠纷。本地优选咨询...
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