征地拆迁 法律问答
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农村房屋拆迁的补偿标准是啥[律师回复] 结论： 农村房屋拆迁补偿包含房屋价值、搬迁安置费、停产停业损失（用于经营）及宅基地补偿，各地标准不同，不满补偿可协商、复议或诉讼解决。 法律解析： 依据相关法律规定，农村房屋拆迁补偿有多种类型。房屋价值补偿通过专业评估确定，参考周边类似房屋市场价格，运用成本法、市场比较法等评估方式。搬迁安置费用于弥补被拆迁人搬迁产生的费用，如临时安置的租金。若房屋用于经营，还会补偿停产停业损失，根据经营效益、停产停业期限等因素确定。同时，宅基地也会有相应补偿，若重新安排宅基地，会补偿重建费用。各地因经济发展水平等差异，补偿标准有所不同，被拆迁人可查看当地政府发布的拆迁补偿方案。若被拆迁人对补偿不满意，可先与相关部门协商，也可申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身合法权益。如果您在农村房屋拆迁补偿方面遇到问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和帮助。律图专业咨询...
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拆迁时认定商铺的具体标准有哪些[律师回复] （一）若要确保拆迁时被认定为商铺，需保证持有用途登记为商业的不动产权证书，这是核心凭证，要妥善保管证书。 （二）开展持续的商业经营活动，保留好营业执照、纳税记录、经营流水等能证明经营行为的材料。 （三）保证经营场所具备适合商业经营的基本条件，如独立门面和相应经营设施。 （四）尽量选择位于商业街道、商场等商业氛围浓的区域进行经营。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条规定，房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。此条规定表明在拆迁时需对房屋用途等情况进行调查登记，上述认定商铺的标准符合该条例要求。律图广西
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拆迁协议无效房子已拆究竟该怎么办[律师回复] （一）要求合理赔偿：因拆迁协议无效，被拆迁人可要求拆迁方对拆除房屋合理赔偿，涵盖房屋价值、室内物品损失等。 （二）主张其他损失赔偿：若拆迁方有过错，被拆迁人可要求其赔偿协议无效带来的其他损失，像搬迁费、临时安置费等。 （三）协商与诉讼：先和拆迁方协商赔偿事宜，协商不成，收集拆迁协议、房屋产权证明、房屋照片等证据，向法院提起诉讼维权。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。本地专业咨询...
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