房产纠纷 法律问答
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桂林-何小...律师6分钟前解答了“房产纠纷”问题
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夫妻买二手房离婚后怎么分[律师回复] 夫妻买了二手房后又离婚，这房子咋分得看具体情况。 要是房子是婚后用夫妻共同财产买的，不管写的是一方还是双方名字，都算夫妻共同财产。离婚的时候，夫妻俩可以先商量着怎么分，要是能达成一致，就按商量好的来。要是商量不拢，法院一般会根据财产实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判，通常是把房子折价，一方拿房，再给另一方相应补偿。 如果房子是一方婚前买的，婚后两人一起还贷款，那房子产权归婚前买房的人，但婚后共同还贷部分以及房子相应的增值部分算夫妻共同财产。离婚时，拿到产权的一方得给另一方补偿。 要是房子是双方父母出钱买的，登记在夫妻一方或双方名下，要是没明确约定，房子可以看成双方按各自父母出资份额按份共有，不过要是有其他约定就另说了。离婚时，就按各自的份额分。 实际操作中，法院还会看看双方对房子贡献大小、居住需求这些因素，综合来确定怎么分。夫妻双方也能签个离婚协议，把房子归谁、怎么补偿说清楚。要是协商不成，就只能去法院打离婚官司，让法院依法判决。本地法律顾问...
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买二手房定金交了后不想买了可以退吗[律师回复] 在二手房交易里，交了定金后又不想买的情况时有发生，定金能不能退得看具体情况。按照《民法典》的说法，定金合同从实际交付定金那一刻就正式成立了。 要是因为购房者自己的原因不想买了，这就属于违约。打个比方，购房者突然改变主意或者资金出了问题，这种情况下，按照定金罚则，付定金的一方不履行约定，或者履行得不符合要求，导致合同目的没法实现，那定金就别想要回来了。 不过，如果是一些不能怪双方的事情导致合同没法履行，像政策突然调整、遇到天灾等不可抗力因素，购房者是能要求退还定金的。就拿突然出台限购政策来说，购房者一下子没了购房资格，这时候就可以去要求退还定金。 还有一种情况是卖房者的问题导致合同无法履行。比如卖房者故意隐瞒房屋有重大质量问题，像墙体严重裂缝、房屋漏水严重等。在这种情况下，购房者不但能要求退还定金，还能让卖房者双倍返还定金。 给大家提个实用建议，在交定金之前，一定要把各方面情况了解清楚，比如政策规定、房屋实际状况等。签合同的时候，也可以把一些可能出现的情况和处理办法写进去，这样以后遇到问题才能更好地保护自己的权益。律图法律顾问...
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律师说法·房产纠纷
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撞网约车对方拖着不送修怎么办撞网约车后对方拖着不送修，可先与对方友好沟通，明确表达维修诉求并协商确定送修时间。若沟通无果，可收集事故相关证据，如责任认定书、聊天记录等，向交警部门反映或寻求法律途径解决，以维护自身合法权益。1k浏览
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网约车买车被骗后怎么处理若网约车买车被骗，可按以下措施处理：一是及时收集购车合同、付款凭证等证据，这是维权关键；二是尝试与对方协商，指出欺诈行为，要求退款或补偿，并保留记录；若协商无果，可向消协、市场监管部门等投诉；还能依据相关法律向法院提起民事诉讼；若涉嫌犯罪，应向公安机关报案。1.4k浏览
白金玉律师
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网约车纠纷起诉法院会受理吗一般情况下，网约车纠纷起诉到法院会受理。若网约车平台或司机存在违约、侵权等行为致乘客受损，乘客可通过诉讼维权。起诉时要明确被告、纠纷事由并准备相关证据。法院会依法律法规和证据审理，判断各方责任义务。诉求合理且证据充分，法院会公正裁决；若不符合程序或证据不足，可能不予受理或驳回起诉。1.2k浏览
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