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违建拆除执法程序是怎样的
[律师回复] 解析: 拆除违规建筑物的正规流程如下所述: 首先,政府执法机关需及时发现存在的违法行为,或者是接获广大人民群众的各类举报和投诉时,必须及时地做出立案决策并且针对实际情况展开深入详尽的调查工作; 其次,在完成上述立案调查工作之后,相关部门应该将违法的详细情况明确告知给违规的当事人,如果当事人对此有听证需求,那么相关部门也需要依法开展听证会议; 最后,经过全面庄重的法律审理,行政机关需要依法,遵循法定的时限内,作出责令限期内拆除违章建筑物的决策。 若在此过程中,当事人对此表示不满,拥有法律赋予的权利,可以在规定的期限内向有关行政机构提交行政复议申述或直接发起行政诉讼。 然而,在这样的争议处理过程中,政府部门不得擅自强制拆除违章建筑物。 法律依据: 《中华人民共和国行政处罚法》第四十四条 行政机关在作出行政处罚决定之前,应当告知当事人拟作出的行政处罚内容及事实、理由、依据,并告知当事人依法享有的陈述、申辩、要求听证等权利。
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农村自建围墙合法吗
[律师回复] 解析: 根据国家法规,农民私自在自家门前修建围墙并不具备合法性,未经过严格审批且无相关资质的相关园艺项目,可被视为违章建筑。 违章建筑,即是指违反了国家的法律法规以及政府的有关政策规定,未经许可擅自建设的各类建筑物与构筑物。 它们通常以棚屋、摊贩、简陋木屋等非正式建筑形式出现。 法律依据: 《城乡规划法》第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设; 尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款; 无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。 第六十五条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正; 逾期不改正的,可以拆除。
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现在农村乱搭乱建怎么办
[律师回复] 解析: 在农村地区,房屋的违章建设问题的处理方式主要包括以下几个方面: 首先,对于那些农村违章建筑物,经过核实后若发现可以通过改正措施予以补救的,相关部门将依法处以建设工程总造价的5%至10%之间的罚款; 其次,如果这些违章建筑已无法通过纠正恢复原状,那么相关部门将依据法律法规,处以建设工程总造价的10%以下的罚款。 此外,根据《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定,任何单位或个人在未获得建设工程规划许可证或者未严格按照建设工程规划许可证的规定进行建设的情况下,都必须立即停止施工。 在此基础上,如果这些违章建筑还存在着可以通过改正措施来消除对规划实施所产生的不良影响的可能性,相关部门将会要求其在限定时间内进行整改,同时处以建设工程总造价的5%至10%之间的罚款; 然而,如果这些违章建筑已经无法通过改正措施来消除对规划实施所产生的不良影响,相关部门则会要求其在限定时间内进行拆除,如有特殊原因无法进行拆除的,则需没收实物或者违法所得,并且可以并处建设工程总造价的10%以下的罚款。 法律依据: 《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设; 尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款; 无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
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违法建筑的认定是怎样的
[律师回复] 解析: 关于违章建筑的判定标准主要包括以下几方面: 首先,未经申请或者申请未经批准、也没有取得建设用地规划许可证以及建设工程规划许可证便擅自施工建成的建筑物; 其次,违反相关规定擅自更改已获批建设工程规划许可证中的内容所建成的建筑物; 第三,违背原本设计目的,私自变更建筑物使用性质后建成的建筑; 最后,在规定时间内没有被拆除的临时建筑物,却被非法转变为永久性建筑物。 法律依据: 《中华人民共和国城市规划法》第三十九条 规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的,该国有土地使用权出让合同无效;对未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的,由县级以上人民政府撤销有关批准文件;占用土地的,应当及时退回;给当事人造成损失的,应当依法给予赔偿。
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农村搭建厨房算违建吗
[律师回复] 解析: 从严格的法律角度出发,在农村自建厨房其实也是属于违规建筑的范畴。无论是在哪个地区或者哪种类型的建筑物建造,都必须严格遵守相关法律法规,按照规定程序向有关部门上报并申请许可,只有在获得正式批准之后,才能够展开施工建设。在工程顺利竣工后,还需要再次向建筑质量监管机构提出申请,由其负责对建成的建筑物进行全面质量检测,确保符合安全标准后方能投入实际使用。 法律依据: 《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。
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律师说法·征地拆迁
公墓使用权是永久的吗?
不是。期限都是20年左右。尽管各个墓地的墓穴价格不一,收费后的配套项目也不同,但却都有一个共同点,那就是与住宅类似,市民购买公墓后并非拥有其所有权,而只是20年的使用权,满20年后还要交纳管理费,逾期不交者将按无主墓处理。
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2024-05-25
律图法律咨询
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业主不交维修基金会怎样?
业主不交维修基金会最多就是不给你维修。公共维修基金一般业主都会缴纳,业主所享受的一些基础设施:电梯,公共位置的电灯的一些公共设施的日常的维护,以及损坏后的维修基金,这些都是必要交的,而且都是给房管局收的,物业只是代收而已。
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2024-05-24
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企业注销债权债务如何处理
公司依法定程序进行注销,要成立清算组进行公告清理债权债务,如果经公告,在45天内,债权人没有申请债权视为自动放弃。如果没有公告,没有进行清算,由股东来承担法律责任。可以查工商档案,档案中应该有该单位债权债务承受人,否则工商部门不会核准注销的。可以要求债权债务承受人承担责任。
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2024-05-24
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