合同事务 法律问答
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当没有合作基础时要怎样解除合同[律师回复] 在没有合作基础的情况下想解除合同，有下面这些常见办法。 1. 协商解除。按照《中华人民共和国民法典》的规定，要是双方能商量一致，就可以解除合同。双方可以好好聊聊解除合同的事儿，像已付的钱退不退、要不要承担违约责任、工作怎么交接这些内容，然后签个书面的解除协议，把双方的权利和义务写清楚，这样能避免以后产生纠纷。 2. 法定解除。要是符合法定的解除情况，当事人能单方面解除合同。比如说因为不可抗力没办法实现合同目的；在合同履行期限到之前，一方明确表示或者用行动表明不会履行主要债务；一方拖延着不履行主要债务，经过催促后在合理时间内还是没履行；一方拖延履行债务或者有其他违约行为，导致没办法实现合同目的等。想行使法定解除权的一方得通知对方，合同从通知送到对方手上的时候起就解除了；要是通知里写了债务人在一定时间内不履行债务，合同就自动解除，而债务人在这个时间内没履行债务，合同就从通知里规定的时间到期时解除。要是对方对解除合同有意见，可以找法院或者仲裁机构来确定解除行为有没有效力。 3. 约定解除。要是合同里约定了解除条件，等这个条件满足了，有解除权的人就能按约定解除合同。解除合同的时候得按照合同约定的程序和方式通知对方，保证解除行为是合法有效的。律图广西
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当合同终止时债权债务是否仍然有效[律师回复] 合同终止后，债权债务还有效吗？这得看具体情况。 通常，合同终止代表着双方基于合同的权利义务关系结束，不用再履行合同里的义务。像债务还清了、债务相互抵消、债务人把标的物依法提存、债权人不要债了，或者债权债务归到一个人身上，这些情况导致合同终止，债权债务一般也就没效力了。 不过，也有例外。合同终止后，当事人得遵守诚信原则，按照交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等后合同义务。要是有人违反这些义务，给对方造成了损失，受损的一方可以要求赔偿。这说明，后合同义务会产生新的债权债务关系。还有，合同里的结算和清理条款，不会因为合同终止就失效，双方还得按这些条款处理合同终止后的结算问题。 所以，合同终止不代表债权债务一定失效，得结合实际情况和法律规定，才能确定债权债务的状态。本地法律顾问...
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哪种情况是委托代理关系终止情形[律师回复] 在日常生活中，委托代理的情况很常见，比如请人帮忙处理房产交易、代理诉讼等。依据《中华人民共和国民法典》，有几种情况会让委托代理关系终止。 要是约定的代理时间到了，或者交给代理人办的事情办完了，那委托代理关系就自然结束了。举个例子，你让朋友帮你卖房子，房子卖出去了，事儿办完，代理关系也就没了。 委托代理是基于双方信任的，如果被代理人不想让代理人干了，或者代理人不想继续代理，都能终止关系。不过，得给对方合理的通知，不能说断就断，不然可能会给对方造成损失。就像你请的律师，你突然说不要他代理了，得提前跟人家说一声。 代理人得有相应的民事行为能力才能好好完成代理活儿。要是代理人出了事，没法辨认自己的行为，比如得了严重的精神疾病，那他就没办法履行代理职责，委托代理关系也就终止了。 还有，如果代理人或者被代理人去世了，委托代理关系也会终止。因为这种关系通常是和特定的人绑定的，人没了，这关系也就没基础了。 要是代理人或者被代理人是法人、非法人组织，当它们因为各种原因解散等终止了，委托代理关系也跟着结束。 另外要注意，被代理人取得或恢复完全民事行为能力时，法定代理会终止，但这和委托代理没关系。 法律建议：在建立委托代理关系时，最好签订书面合同，明确代理期限、事务等。当要终止委托代理关系时，按照法律规定合理操作，避免不必要的纠纷。本地优选咨询...
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收到解除合同通知，异议时间是多久[律师回复] 当事人收到解除合同的通知后，如果对合同解除这事有不同意见，是可以找人民法院或者仲裁机构，让它们来确定解除合同是否有效。这里的异议时间有两种情况。 一种情况是，当事人早前就约定好了提出异议的时间。那在这种情况下，就得在约定的这个时间里，去法院或者仲裁机构，通过诉讼或者仲裁的方式，来确认合同解除的效力。要是没在约定的时间里提出异议，之后再去找法院或仲裁机构，它们是不会支持的。比如说签合同时就说好，一方发了解除通知，另一方得在 15 天内提出异议，结果过了 15 天你才去主张，那就晚了。 另一种情况是，双方没约定异议期。按照法律规定，当事人要在解除合同通知送达之日起的合理时间内提异议。在实际的司法处理中，这个合理时间一般是三个月。要是解除合同的通知到了你手上，过了三个月你才去法院起诉提异议，法院通常不会支持你的诉求。 所以说，大家收到解除合同通知后，先看看有没有约定异议期。要是没约定，就得在合理期限里赶紧提异议，这样才能维护好自己的合法权益。律图广西
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因欺诈而解除合同的时间条件如何[律师回复] 在合同签订中遭遇欺诈、重大误解或胁迫，当事人可通过行使撤销权来解除合同，但撤销权有行使期限。 如果是受欺诈签订合同，受欺诈方要在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。重大误解的当事人则需在知道或应当知道撤销事由之日起九十日内行使。若受胁迫签订合同，当事人要在胁迫行为终止之日起一年内行使撤销权。另外，从民事法律行为发生之日起五年内没行使撤销权，撤销权就消灭了。 一旦撤销权消灭，受欺诈方不能再以欺诈为由解除合同。要是超过规定时间才发现受欺诈，只能先和对方协商解决。协商不成，还能尝试追究对方违约责任，但无法再以欺诈撤销合同。 所以，遭遇合同欺诈时，受欺诈方得及时收集证据，像聊天记录、合同文本、付款凭证这些都可以，然后尽快向法院或仲裁机构请求行使撤销权，保障自己的合法权益。律图广西
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