征地拆迁 法律问答
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土地承包纠纷律师费谁出[律师回复] 结论： 土地承包纠纷中，律师费一般由聘请方自行承担，有合同特别约定或法律特别规定的除外。 法律解析： 在土地承包纠纷里，遵循“谁委托，谁承担”的普遍规则。这是因为聘请律师是当事人自主选择的行为，自然要自行承担费用。不过要是双方在合同里清楚写明，违约方需承担对方实现债权的合理费用，其中包含律师费，那么违约引发纠纷时，守约方的律师费就由违约方支付。另外，法律和司法解释有特别规定的情况，律师费按规定处理。比如某些知识产权侵权案件、债权人行使撤销权案件等。所以在土地承包纠纷里，没有合同特别约定和法律特别规定的话，聘请律师的当事人自己负担费用。要是你在土地承包纠纷中遇到了律师费承担方面的困惑，或者有其他法律问题，欢迎随时向专业法律人士咨询。5解答 4w浏览
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租地协议最多多少年[律师回复] 法律分析： 1. 关于土地承包期：我国法律对不同类型土地的承包期有明确规定。耕地承包期为三十年，草地是三十年至五十年，林地为三十年至七十年，特殊林木林地经批准可延长。这是为了保障土地的合理利用和农业生产的稳定发展，确保承包方有足够时间进行经营和投入。 2. 关于土地租赁期：通过租赁取得土地使用权时，租赁期限不得超二十年，超期部分无效。这是为了防止租赁期限过长带来的不确定性和风险。租赁期满可续订，但续订后期限也不得超二十年。 3. 关于协议风险：签订租地协议时，若不注意年限合法性，超期部分无效，可能导致双方预期利益受损，引发纠纷。 提醒： 签订租地协议前，务必明确土地类型及对应的合法年限，避免协议无效风险，若涉复杂情况，可咨询进一步分析。5解答 3.6w浏览
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侵占集体土地归属哪个部门管[律师回复] 一般来说，侵占集体土地这事，是由自然资源主管部门来管理的。这部门可厉害，它主要负责监督管理土地利用，像确认土地权属、土地征收征用，还有土地利用规划之类的工作，都归它管。要是发现有集体土地被侵占，那自然资源主管部门就有权利去调查核实情况，然后责令侵占者赶紧停止侵占行为，得把土地恢复成原来的样子，并且还要依法去追究他们的法律责任。要是这里面还涉及到其他部门的职责，比如说治安管理之类的，相关部门也会一起帮忙处理。总之，在处理集体土地被侵占这个问题上，自然资源主管部门可是承担着主要的职责，就是为了能维护好集体土地的合法权益，还有土地管理的秩序。律图钦州
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确权后的土地发生纠纷怎么处理[律师回复] 当确权后的土地出现纠纷时，有以下几种处理方式。 首先是协商解决，这就像是双方坐下来好好聊一聊，把心里的想法都掏出来，试着自己去达成一个和解的协议。通过友好的沟通，明确土地到底归谁所有，以及相关的权益到底是怎样的，这样就能把纠纷在一开始就解决掉。 要是协商不行，就可以找调解处理。可以向村民委员会或者乡镇人民政府这些调解组织去请求帮忙调解。调解人员会很认真地依据法律法规和公平的原则来处理，他们会努力地促使双方都能接受一个调解协议，让纠纷得到缓解。 要是双方之前已经达成了仲裁协议，那就可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁。仲裁机构做出的裁决是具有法律效力的，这就相当于有了一个比较权威的判断。 要是前面的协商、调解、仲裁都没办法解决这个纠纷，那最后还可以向人民法院提起诉讼。通过司法程序，让法院来确定土地到底归谁所有，以及相关的权益到底怎么划分，这样就能给纠纷一个最终的定论。 在处理土地纠纷的过程中，一定要依据相关的法律法规，比如《农村土地承包法》等等，这样才能确保整个处理过程是合法合规的，让大家都能心服口服。律图北海
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息？房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息，以及还有产权分额占有的情况，再者就是抵押贷款的记录，一般在此记录中都会体现出来，而且他项权证都是由抵押权人持有。2.7k浏览 2024-11-11
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