征地拆迁 法律问答
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农村宅基地生活用地该给予什么补偿[律师回复] （一）补偿方面 1.宅基地补偿：因宅基地所有权归集体，补偿归村集体，之后会由村集体进行分配。 2.房屋补偿：归村民所有，依据房屋结构和折旧程度划档，按每平方米单价计算。 （二）补偿方式 1.货币补偿：按合法房产评估价格和宅基地区位补偿价给予金钱补偿。 2.产权置换：在规划区域按不同低价折换成面积安置房屋。 3.货币补偿和产权置换结合。 （三）其他补偿 征收方需给予搬迁、临时安置等补偿，保障村民相关费用支出。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三百二十七条规定，因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人有权依据本法第二百四十三条、第二百四十五条的规定获得相应补偿。律图广西
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女方离婚之后可不可以买宅基地[律师回复] （一）若女方离婚后户口在本集体经济组织内，且符合“一户一宅”等申请条件，应按当地规定的申请流程，准备好相关材料，向本集体经济组织提出宅基地申请。 （二）若女方离婚后户口已迁出本集体经济组织，不要尝试购买本集体宅基地，避免遭受法律风险和经济损失。 （三）无论是本集体经济组织成员还是非成员，都不应参与向本集体经济组织以外的单位和个人转让宅基地的行为。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。根据土地管理相关规定，宅基地属于农民集体所有，由本集体经济组织成员依法依规使用，严禁向本集体经济组织以外的单位和个人转让。律图广西
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房屋与宅基地该如何进行分配[律师回复] 1.房屋和宅基地分配需依据不同情形处理。房屋分配方面，若属家庭共有财产，先协商，协商无果可诉至法院，法院会综合出资、贡献等因素分割。若涉及继承，有遗嘱按遗嘱执行，无遗嘱则由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）均等分配，特殊情况不均等。 2.宅基地所有权归集体，村民仅拥有使用权，一般遵循“地随房走”原则。若继承人是本集体经济组织成员且符合申请条件，可继承房屋并获得宅基地使用权；若不符合条件，能继承房屋但不能翻建、改建、扩建，房屋自然坍塌后，宅基地由集体收回。 3.建议在房屋分配时，家庭成员应积极协商，达成公平合理的分配方案。涉及继承问题，提前订立遗嘱可避免纠纷。对于宅基地，符合条件的继承人应及时办理相关手续，不符合条件的要遵守规定，避免违规操作。本地专业咨询...
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