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你好,过户一套160平米的房子大概需要多少费用
[律师回复] 房子过户费用和房屋性质、买卖双方情况有关。一般有契税,若买方首套,160平契税按3%算;增值税,满2年普通住宅免征,不满2年按5%左右征收;个税,满五唯一免征,否则按1%或差价20%征收。要确定具体费用,得先明确房子是否满五唯一、买方第几套房等情况,再根据对应税率计算。
吴亮律师
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是否能转让预售商品房
[律师回复] 1.预售商品房可以转让但有条件限制,转让需在预售合同登记备案后、商品房竣工前进行,转让双方签订转让合同明确相关内容,原预售合同权利义务转移给受让方,同时要通知开发商并办理手续,受让方继续履行原合同约定。各地对预售商品房转让管理规定有差异,部分地方限制或禁止转让以抑制投机。 2.为避免转让行为无效或承担法律责任,转让时应做到以下几点: -严格遵循转让的时间条件,在规定时间段内进行转让。 -签订详细、规范的转让合同,明确各项关键内容。 -及时通知开发商并按要求办理相关手续。 -仔细了解并确保转让行为符合当地法规政策。
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儿子起诉父亲能否要到房子
[律师回复] 法律分析: (1)当房子产权登记在父亲名下时,父亲作为所有权人,有对房子的处分权。儿子若想获得房子,必须有合法依据。 (2)在借名买房的情况下,若儿子能拿出购房款由自己支付以及双方存在借名买房约定等充分证据,法院有可能支持儿子诉求。 (3)若父亲立有有效赠与协议并完成过户,儿子可取得房子所有权;若未过户,父亲在赠与财产转移前通常可撤销赠与。 (4)儿子以法定继承主张房子,需父亲去世且自己有继承权,同时要考虑是否存在遗嘱等情况。儿子需提供有力证据证明自己对房子的合法权益,否则诉求难获法院支持。 提醒:儿子起诉父亲要房子,需根据不同情况准备相应证据。因案情多样,建议咨询专业人员进一步分析。
律图广西
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就是想问问有房贷的房子过户麻烦吗
[律师回复] 具体情况具体分析,比如贷款银行是否变更。
岑安增律师
2解答
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在农村田地已起十年的房子,已交罚款,土地所为何不帮办房产证?
[律师回复] 你要问土管所,如果你认为土管所的不作为,造成你不能办证,你可以提起行政诉讼,要求帮你办理,
韦桥生律师
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