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买房合同

[律师回复] 买房合同是买卖双方就房屋交易达成的协议。签合同前要确认房屋产权清晰，无纠纷。合同中要明确房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等关键条款。若有违约情况，要约定好违约责任。签合同时仔细阅读条款，有疑问及时沟通修改。若发生纠纷，可先协商，协商不成可走法律途径解决。

吴亮律师

4解答 3.9w浏览
房屋开发商未按合同时间交房，如何处理？未与购房者协商（购房时未签前期物业管理协议》就擅自把房子钥匙移交给物业公司，开发商是否涉嫌欺诈？侵犯消费者私人财产？

[律师回复] 开发商未按合同时间交房构成违约，可按合同约定要求其承担违约责任，如支付违约金等。擅自把钥匙交给物业公司，若合同无相关约定，可能涉嫌违约。是否构成欺诈和侵犯财产，需看具体情况。解决方案是先与开发商沟通协商，要求其尽快交房并承担违约责任；若协商不成，可收集证据向法院起诉，维护自身合法权益。

吴亮律师

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农村房屋买卖，再审找律师

[律师回复] 农村房屋买卖再审案子，得先看证据是否充分，比如合同、交易凭证等。要审查原审有无认定事实错误、适用法律不当。再审难度较大，得有新证据或原审明显错误才行。可收集对自己有利的新证据，像证人证言、交易时新发现的材料。找熟悉农村房屋买卖法律的人帮忙分析，制定再审策略，争取改判。

吴亮律师

6解答 4.5w浏览
一房两卖房没手续对方报警了

[律师回复] 一房两卖且没手续这事挺严重，对方报警正常。卖方可能涉嫌诈骗。若你是卖方，应主动和买家沟通，退还已收款项并承担违约责任，争取对方谅解。若你是买方，配合警方调查，保留付款凭证等证据，通过法律途径追究卖方责任，要求退款和赔偿损失。

吴亮律师

6解答 4.6w浏览

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