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将房子租给未成年人17岁,未经过家长同意后签了合同,要求房东退房租和押金,房东不肯,可以起诉吗
[律师回复] 这种情况可以起诉。首先,17岁属于未成年人,其签订的租赁合同如果没有法定代理人的追认,是无效的。其他方面,房东明知对方是未成年人还签订合同,存在过错。再次,你可以向法院提起诉讼,要求房东退还房租和押金。最后,诉讼过程中要准备好相关证据,如合同、支付凭证等,以便更好地维护自己的权益。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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我租房租了5年,第1年用了房东的冰箱、洗衣机、电磁炉,之后跟房东说我不用他的东西了,就放在那里四年。退房的时候冰箱和洗衣机都坏了,房东要求赔,这该我们赔吗?
[律师回复] 根据《中华人民共和国民法典》关于租赁合同的规定,承租人有义务妥善保管和使用租赁物。如果在使用过程中因保管不善导致租赁物损坏,承租人需要承担赔偿责任。但您提到在第一年后已告知房东不再使用这些物品,如果房东同意且未提出异议,且您确实没有使用导致损坏,那么您可能不需要赔偿。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
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房子转租没经过房东同意是违法的吗?,想了解:没经过房东同意转租房子有哪些后果?
[律师回复] 咨询后可以处理 方便了解一下情况?看不到联系方式?怎么联系你,留言给你打过去或者加您
李雅楠律师
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我分租第三方,鎮政府发出通知书跟我租赁关系終止,还把我铺锁门了
[律师回复] 您好,根据您提供的情况,这可能涉及到租赁合同的履行问题。首先,您需要检查您与第三方的租赁合同,确认合同中关于租赁期限、解除条件等条款,以及您是否违反了合同中的相关规定。如果合同尚未到期,且您没有违反合同条款,那么镇政府无权单方面终止合同并锁门。您有权要求镇政府提供终止合同的合法依据,如无合法依据,您可以要求恢复原状,并继续履行合同。如果镇政府的行为给您造成了损失,您可以要求赔偿。同时,您也可以通过法律途径维护自己的权益,比如向法院提起诉讼,要求确认合同效力、恢复原状并索赔。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
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