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租房合同不给钱，诉讼时效有多长[律师回复] 1、在租房合同里，如果有一方不付租金，这事儿得按照《民法典》规定的一般诉讼时效来处理，也就是三年。开始算这个三年时效的时间，是从权利人意识到或者按常理应该意识到自己权利被侵害，同时也知道是谁侵害了他的权利那一天起算。 2、在这三年诉讼时效期间，如果出现几种情况，像权利人主动要求义务人履行义务、义务人答应履行义务、权利人去法院起诉或者申请仲裁等，诉讼时效就会中断。一旦中断，这个三年的时效就得重新开始计算。 3、假如到了诉讼时效的最后六个月，因为一些特殊情况，比如不可抗力，让权利人没办法行使请求权的，诉讼时效就会暂时停止。得等到这些导致时效中止的原因消除之后，再经过六个月，这诉讼时效才会到期。 4、还有个特殊情况，如果当事人约定债务是分期来还的，那这个诉讼时效就从最后一期要还钱的日期截止之后开始算。所以，要是租客没按照租房合同给租金，房东得赶紧行动起来维护自己的权益，多留意诉讼时效这个事儿，不然过了时间，打官司可能就赢不了了。本地法律顾问...
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没到期的租房要拆了应该怎么办[律师回复] 在租房时，如果还没到租赁期限，房子却要拆迁了，承租人可以这样维护自己的权益。 先看看租赁合同里是怎么说的。合同里一般会提到提前解约、拆迁补偿这些事儿。要是合同写得很清楚，那就按照合同来办。打个比方，合同规定因为拆迁让合同提前结束，房东得退还剩下的租金，还给一定的补偿，那租客就可以要求房东这么做。这就好比咱们约好了一起做一件事，有了规则就得遵守。 法律也给了租客保障。要是因为拆迁这种不能怪租客的事儿，房子部分或者全部损坏、没了，租客可以少交租金或者不交租金。要是房子没法用了，合同目的实现不了，租客还能解除合同，让房东把剩下的租金和押金还回来。这就像是买东西，东西坏了没法用，咱当然有权利要求退款。 租客还能争取拆迁补偿。像搬迁费、临时安置费这些补偿，是和租客有关的。租客得赶紧和拆迁方、房东沟通，弄清楚补偿该给谁、给多少。要是拆迁方把补偿给了房东，租客可以找房东要这部分钱。 要是在处理这些事儿的时候，和房东或者拆迁方起了争执，先好好商量。大家心平气和地坐下来，把问题说清楚，说不定就能解决。要是商量不行，也别怕，可以通过仲裁或者去法院打官司来解决。总之，租客要知道自己有这些权利，遇到问题合理合法地维护自己的利益。律图法律顾问...
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未到期租赁合同提前解约，原合同是否收回[律师回复] 未到期租赁合同提前解约，原合同是否收回没有强制法律规定，由双方约定和协商决定。 从法律角度看，原合同是建立租赁关系、约定权利义务的重要凭证。提前解约时收回原合同有好处。能避免合同因意外情况引发法律纠纷，若合同流入他人手中，可能被恶意利用。而且，收回原合同标志着租赁关系终结，从形式和心理上明确双方权利义务终止。 不过，不收回原合同不影响解约效力。双方可签订解约协议，明确原租赁合同自解约协议生效时解除，已就提前解约达成一致，并对租金、押金、违约责任等事项清晰处理。这样即使原合同未收回，双方也能按解约协议执行。 所以，未到期租赁合同提前解约，原合同收不收回由双方协商。不管是否收回，都要签订书面解约协议保障双方权益。律图广西
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买卖不破租赁时新房东毁约怎么处理[律师回复] 在日常生活里，“买卖不破租赁”是一项重要的法律规则。简单说，就是在租房期间，即便房东把房子卖了，租客的租赁权益不受影响，新房东得接着履行原来的租赁合同。可要是新房东不遵守规则毁约了，租客有这些办法应对。 租客可以先和新房东好好谈一谈。跟新房东讲清楚“买卖不破租赁”是有法律依据的，让他知道自己毁约的行为是不合法的，要求他继续按照原来的合同办事。很多时候，通过心平气和的沟通，新房东意识到自己的错误，就会改正。 要是和新房东谈不拢，租客可以找人民调解委员会这类第三方机构来帮忙。这些机构比较中立，能从中调解，促使双方达成和解，继续履行合同。 要是调解也不管用，租客就得拿起法律武器了。可以去法院起诉新房东。按照《中华人民共和国民法典》，合法签订的合同是受法律保护的，双方都得按合同约定做事。新房东毁约就是违约，租客可以让他继续履行合同，也能要求他赔偿自己的损失。比如因为新房东毁约，租客要重新找房子，产生的搬家费、找房期间多花的钱等，都能让新房东赔偿。 所以，租客遇到新房东毁约别慌，一步一步来，合理合法维护自己的权益。本地专业咨询...
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租房期间房主离世，合同要怎样处理[律师回复] 1、按照《民法典》的规定，在租房期间如果房主去世了，并不一定会让租赁合同就此终止。 2、要是房主的继承人继承了这套房子，根据“买卖不破租赁”这个大家能理解的原则，原来签的租赁合同还是有效的。也就是说，继承人得接着履行合同规定的义务，租客完全可以按照原来合同的约定，在房子里继续住到租赁期限结束。 3、还有一种情况，若房主去世后房子被卖了，在租赁期间内，新的房子主人不能要求租客提前搬走，租客的租赁权益不会受到影响。 4、要是房主去世后，他的继承人或者相关权利人对租赁合同有不同意见，双方可以坐下来好好商量解决。商量不拢的话，也能通过打官司的方式解决。要是合同里对一方当事人死亡后合同怎么处理有专门的约定，那就按照约定来办。 5、如果租客因为房主去世遇到实际问题，像不知道租金该交给谁这种情况，要赶紧和房主的继承人联系，把相关事情确定清楚。同时，要保存好交租金等相关的凭证，这样才能保障自己的合法权益。律图专业咨询...
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律师说法·房产纠纷
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离婚后孩子抚养费该由哪方来给离婚后，不直接抚养子女的一方有支付抚养费的义务，因为父母对子女的抚养教育义务不因离婚消除。抚养费的数额、支付方式、负担费用多少和期限，可先由双方协议；若协议不成，法院会根据子女实际需要、父母负担能力和当地生活水平判决。此外，子女必要时可向父母任一方提出超原定数额的合理要求。1.7k浏览
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离婚俩个孩子还在上幼儿园怎么处理离婚时两个还在上幼儿园孩子的处理，通常会从有利于孩子成长的角度出发。法院一般会综合考虑双方的经济条件、生活环境等因素，可能会判决一人抚养一个。若一方有不适宜抚养孩子的情况，如重大疾病等，另一方可争取两个孩子的抚养权。1.6k浏览
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前妻十多年没看孩子如何处理前妻十多年没看孩子，可先尝试沟通了解原因，促使其履行探视权、承担对孩子关爱陪伴的责任。若沟通无果，直接抚养孩子一方可向法院反映，由法院介入调解或判决，以保障孩子能获得来自父母双方的情感关怀。1.3k浏览
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