房产纠纷法律问答
秒问律师
个人中心
更多服务
房产纠纷
法律问答
54.3
万
解答量
1046
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18
万+
认证律师
15
亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
99%用户选择
咨询我
综合排序
合浦县
二手房纠纷
综合排序
最新排序
不限
海城区
银海区
铁山港区
合浦县
全部擅长
房屋租赁
房屋买卖
二手房纠纷
物业纠纷
房产纠纷
二手房过户后多久到银行签抵押合同
[律师回复] 解析: 关于二手房在完成过户手续之后进行抵押担保所需耗费的时间,我国相关法律并未对此作出明确规定。 然而,一般保证责任的期限会因为债权人向债务人提出权利主张而发生中断; 至于连带保证责任,其保证期间则自主债务履行期限届满之日起计算为六个月,且在此期间内,即使债权人向债务人提出权利主张,也不会导致连带保证责任的中断。 法律依据: 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
律图海口
1解答
3.6w浏览
武汉一房两卖二手房,是否构成欺诈行为
[律师回复] 解析: 一房多售(销售)实属欺诈性质。 当卖方承诺向多家购买者提供同一套房产时,这便被称之为“一房二售”,这种情况不仅可能涉及到合同欺诈的指控,而且其特征与刑法中的合同欺诈罪几乎如出一辙。 根据我国相关法律规定,合同诈骗罪是指行为人在签订及履行合同的过程中,以非法占有他人财产为目的,采用欺骗手段获取对方财产的犯罪行为。 因此,一房二售的行为之所以会被视为合同诈骗,正是由于其在签订和履行合同的过程中同样存在着欺骗性获取对方财产的行为。 对于构成诈骗罪的情况,具体的处罚措施如下所示: 1.若诈骗金额达到一定程度,即数额较大,则将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制,并处以罚金; 2.若诈骗金额巨大或存在其他严重情节,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金; 3.若诈骗金额特别巨大或存在其他特别严重情节,则将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并处以罚金或没收财产。 法律依据: 《中华人民共和国刑法》第二百六十六条 ?诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金; 数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金; 数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。 本法另有规定的,依照规定。
律图孝感
1解答
4.6w浏览
二手房划拨土地出让金有规定吗
[律师回复] 解析: 购买全权所有的二手房,若无须缴纳土地出让金,则仅限于出售房产所占用的土地为由政府划拨的国有土地,即该二手房的建设用地以政府划拨的方式获得。 然而,如果出售的房产所占用的土地是通过出让的方式获取的,那么在进行房屋销售时,就必须向国家支付相应的土地出让金。 法律依据: 《城市房地产管理法》第八条 土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权(以下简称土地使用权)在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
律图营口
1解答
4.5w浏览
二手房交易临时反悔怎么处理
[律师回复] 解析: 在毫无疑问的情况下,卖房者在签署二手房销售契约之后再度撤消其承诺的行为即构成违背合同义务。 作为购买方,您有权根据以下步骤维护自己的权益: 倘若在销售合同时,交易双方已经就违约事项做出了明确的规定,那么您便可依据这些条款向卖方索取违约责任。 这通常包括要求卖方全额退还购房款项,还可能涉及赔偿请求等事宜。 若在合同之中并没有对违约责任进行明确界定,或者相关约定不够清晰明朗,且经过双方共同协商仍无法得出满意的解决方案,此时您亦可选择诉诸法律手段。 此举可令您要求卖方严格执行合同协议,并承担因违约而给您带来的经济损失。 此外,您还可以提出解除合同的请求,要求对方归还已支付的购房款和应得利息,同时还要负担相应的经济赔偿。 法律依据: 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。 第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。 因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。
律图敦化
1解答
4w浏览
买二手房房主推三阻四不交房门钥匙该怎么办
[律师回复] 解析: 只要购房人与房地产所有者所签署的协议具有合法性以及有效性,那么在房屋所有权转让手续顺利实施并且购房款项已经全额支付之后,对于那些仍然拒绝将房子交付给购房人的业主来说,购房者可以通过司法程序向其提出强令交房的请求,同时也有权针对延期交房的问题向对方寻求相应的经济补偿。 然而,尽管雇佣开锁公司打开房门可能是一种情绪化的做法,但并不构成违法行为。 因此,我们强烈建议您尝试通过友好协商或法律手段来维护自己的权益。 若原房主对此持有异议,同样可以通过协商或者法律途径进行妥善处理。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。 第五百九十八条 出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务。 第六百零一条 出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的,出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。 第六百零二条 当事人没有约定标的物的交付期限或者约定不明确的,适用本法第五百一十条、第五百一十一条第四项的规定。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
律图新北市
1解答
4.9w浏览
点击查看更多
换一换
不懂就问
开发商逾期怎么维权
借名买房没有协议怎么打
合伙买房,之后房款能拿回吗
物业起诉欠费业主,律师收费标准多少
公房使用权纠纷如何起诉
房屋面积有误差怎么起诉开发商
还有更多问题?
直接咨询律师
律师说法·房产纠纷
购房维修基金缴纳标准是多少?
购房维修基金缴纳标准是:购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。一般情况下维修资金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立。
3.7w
浏览
2024-06-06
律图法律咨询
问题相似?
立即咨询
个人出租房屋如何交税2024
1、房产税,应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。2、印花税,凡用于生产经营口的,应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花,税额不足1元的,按1元贴花。3、城镇土地使用税,拥有房屋产权的个人,出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内,应按房屋土地(含出租的院落占地)面积,计算缴纳城镇土地使用税。等等。
3.6w
浏览
2024-06-06
律图法律咨询
问题相似?
立即咨询
房屋契税2024是怎么规定的?
对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的,按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
10w+
浏览
2024-06-06
律图法律咨询
问题相似?
立即咨询
查看全部知识
问题没解决?
125200
人选择咨询律师
当前3270
位律师在线
平均
3
分钟响应
99
%好评
您好,我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
来宾用户2分钟前提交了咨询
174****4875用户4分钟前提交了咨询
贵港用户3分钟前提交了咨询
133****6168用户2分钟前提交了咨询
143****0333用户2分钟前提交了咨询
164****5158用户2分钟前提交了咨询
130****2357用户3分钟前提交了咨询
148****0721用户3分钟前提交了咨询
防城港用户3分钟前提交了咨询
165****8012用户2分钟前提交了咨询
玉林用户1分钟前提交了咨询
153****8667用户4分钟前提交了咨询
北海用户4分钟前提交了咨询
来宾用户3分钟前提交了咨询
钦州用户3分钟前提交了咨询
150****2417用户4分钟前提交了咨询
贵港用户3分钟前提交了咨询
142****0135用户2分钟前提交了咨询
钦州用户4分钟前提交了咨询
146****6167用户2分钟前提交了咨询
150****6626用户3分钟前提交了咨询
172****6083用户1分钟前提交了咨询
柳州用户2分钟前提交了咨询
163****0767用户2分钟前提交了咨询
142****6162用户4分钟前提交了咨询
130****2810用户3分钟前提交了咨询
柳州用户2分钟前提交了咨询
钦州用户3分钟前提交了咨询
玉林用户2分钟前提交了咨询
143****2264用户2分钟前提交了咨询
135****5852用户1分钟前提交了咨询
北海用户4分钟前提交了咨询
南宁用户3分钟前提交了咨询
145****8623用户1分钟前提交了咨询
桂林用户3分钟前提交了咨询
177****1868用户1分钟前提交了咨询
贺州用户2分钟前提交了咨询
131****8013用户2分钟前提交了咨询
155****6087用户3分钟前提交了咨询
北海用户2分钟前提交了咨询
154****0432用户2分钟前提交了咨询
157****7701用户2分钟前提交了咨询
来宾用户3分钟前提交了咨询
来宾用户2分钟前提交了咨询
柳州用户3分钟前提交了咨询
贵港用户1分钟前提交了咨询
164****7124用户4分钟前提交了咨询
防城港用户4分钟前提交了咨询
玉林用户3分钟前提交了咨询
河池用户3分钟前提交了咨询
157****5381用户2分钟前提交了咨询
137****0370用户4分钟前提交了咨询
贵港用户4分钟前提交了咨询
156****7380用户3分钟前提交了咨询
141****8872用户3分钟前提交了咨询
157****3142用户4分钟前提交了咨询
174****2728用户3分钟前提交了咨询
173****7006用户2分钟前提交了咨询
防城港用户2分钟前提交了咨询
玉林用户4分钟前提交了咨询
桂林用户3分钟前提交了咨询
176****1572用户2分钟前提交了咨询
152****5748用户3分钟前提交了咨询
南宁用户2分钟前提交了咨询
贵港用户2分钟前提交了咨询
防城港用户3分钟前提交了咨询
156****4212用户4分钟前提交了咨询
百色用户3分钟前提交了咨询
147****1570用户4分钟前提交了咨询
175****8104用户1分钟前提交了咨询
贵港用户4分钟前提交了咨询
156****5073用户2分钟前提交了咨询
147****0863用户1分钟前提交了咨询
梧州用户1分钟前提交了咨询
北海用户4分钟前提交了咨询
贺州用户1分钟前提交了咨询
157****4024用户1分钟前提交了咨询
来宾用户4分钟前提交了咨询
梧州用户1分钟前提交了咨询
138****6634用户2分钟前提交了咨询
防城港用户1分钟前提交了咨询
167****3152用户1分钟前提交了咨询
175****8151用户3分钟前提交了咨询
158****3306用户1分钟前提交了咨询
百色用户2分钟前提交了咨询
178****2732用户1分钟前提交了咨询
167****3584用户4分钟前提交了咨询
柳州用户3分钟前提交了咨询
138****6742用户2分钟前提交了咨询
南宁用户1分钟前提交了咨询
玉林用户4分钟前提交了咨询
147****3121用户2分钟前提交了咨询
北海用户1分钟前提交了咨询
北海用户3分钟前提交了咨询
河池用户2分钟前提交了咨询
百色用户1分钟前提交了咨询
145****2777用户1分钟前提交了咨询
来宾用户1分钟前提交了咨询
钦州用户3分钟前提交了咨询
156****3651用户2分钟前提交了咨询
问题
没解决?
试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
律图
>
法律咨询
>
二手房纠纷咨询
向专家律师咨询法律问题
电话咨询
在线咨询
仅剩2个名额
顶部
律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
每一位律师的执业资质经由律图专业团队严格审核(三重认证审核),力求找到专业律师,为用户的法律需求保驾护航。
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
谢谢律师的回复,非常满意
151****3180
律师说的很清楚,我一下子就听的明白了,值得信赖!
185****9257
律师人很好,回答仔细,给了比较好的建议,以后有需要还会来律图咨询的!
185****8916
好律师,安心问
立即咨询
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询
24h在线
18
万+
认证律师
15
亿+
普法人次
9
秒
最快响应
立即咨询
(问题解决率99%)
推荐使用
继续换一换
请确认咨询信息
温馨提示:若脱离平台进行转账或付费将不受平台保障
电话咨询
律师
深度沟通20分钟,问题解决率99%
解答不限次数,服务时间内无限次追问
律师一对一电话服务,提供专业指导建议
服务类型:
联系电话:
手机号已加密,律师将无法获取您的真实手机号
若律师未及时响应,平台将推荐优选律师为您服务
推荐勾选