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港口区-张龙...律师
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解答了“房产纠纷”问题
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不交物业费不给交房能退房吗
[律师回复] 1.购房合同无约定时,开发商以不交物业费为由不交房属违约,购房者可要求其担责,如支付违约金,但通常不能直接退房。 2.若开发商违约致合同目的无法实现,符合法定解约情形,购房者可要求退房。 3.合同约定交物业费为交房前提,且不违法,约定有效,购房者不能因此退房。 建议先协商,协商无果可收集证据起诉维权。
本地法律顾问...
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新房网签去哪里办理备案手续?,想了解备案过程中可能出现哪些问题
[律师回复] 新房网签备案通常在房产交易场所办理。备案中可能出现合同信息有误、开发商手续不齐、房屋存在权利纠纷等问题。若合同信息有误,要及时与对方协商修改;若因开发商手续问题,可督促其尽快完善;遇到房屋权利纠纷,需查明情况,与相关方沟通解决,必要时通过法律途径维护权益。
吴亮律师
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处理房产纠纷律师收费标准是多少
[律师回复] (一)对于简单不涉及财产关系的房产纠纷,若觉得律师按件收费高,可多咨询几家律所对比价格,选择收费相对合理的律师。 (二)涉及财产关系按标的额比例收费的情况,可根据收费标准大致计算应支付费用,与律师协商能否在比例范围内适当降低收费。 (三)计时收费时,可要求律师记录工作时间并详细说明工作内容,避免不必要的费用支出。 (四)采用风险代理方式,要明确基本办案费用和胜诉回款的收费比例,在合同中清晰约定。 法律依据: 《律师服务收费管理办法》第九条规定,实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素: (一)耗费的工作时间; (二)法律事务的难易程度; (三)委托人的承受能力; (四)律师可能承担的风险和责任; (五)律师的社会信誉和工作水平等。
律图广西
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不动产权属出现争议要如何处理
[律师回复] 1.不动产权属有争议,当事人可先自行协商,达成一致协议,这种方式最为便捷。 2.协商不成,可申请第三方调解,借助中立机构或个人促成双方和解。 3.有仲裁协议的,可将争议提交仲裁机构,仲裁裁决有法律效力。 4.无仲裁协议,可向不动产所在地法院起诉,要提供如登记证、合同、付款凭证等证据,最后需履行生效判决。
本地法律顾问...
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你好!住改商是否可以??
[律师回复] 住改商一般要经有利害关系的业主一致同意。若未获同意就住改商,利害关系业主可要求其停止侵害、排除妨碍等。解决方案就是先和有利害关系的业主沟通,取得他们书面同意,再按规定办理相关手续。要是已住改商引发纠纷,可和利害关系业主协商解决,协商不成,可通过诉讼途径解决。
吴亮律师
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