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你好！住改商是否可以？？

4.2w浏览 #房产纠纷匿名 2026-02-25 广西百色

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吴亮律师

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住改商一般要经有利害关系的业主一致同意。若未获同意就住改商，利害关系业主可要求其停止侵害、排除妨碍等。解决方案就是先和有利害关系的业主沟通，取得他们书面同意，再按规定办理相关手续。要是已住改商引发纠纷，可和利害关系业主协商解决，协商不成，可通过诉讼途径解决。

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5 02-25

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住改商是否可以?

[问题分析]：您好，您所提出的是关于房屋备案登记、租户备案、房屋更名换本等流程材料和产生的纠纷。在商品房行政管理纠纷中常见的，关于婚前买房婚后加配偶名的费用问题，婚前买房婚后加配偶名的费用包括80元人工成本，5元贴纸成本，25元制图成本；房产证不满2年需缴纳5%的增值税；原房产证所有人必须缴纳房产价值50%部分1%的个人所得税；万分之五的印花税；增值税、所得税、契税等征收基数按交易部分评估价征收。

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房产律师靳双权律师

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靳双权，房地产律师，中国房地产营销协会副会长，说房网特邀讲师，自2005年起至今，就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网，一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件，在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括：1、借名购房行为中，涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。

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