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延期交房起诉期限怎么算的
[律师回复] 说起延迟交付房子起诉期限一般是从你们买房时签的那份合上约定的交房日期算起隔天就开始算了。知道吗?当你需要去法院讨要自己的权益时候,那个时效可是有规定的,只有整整三年。不过如果遇到特殊情况下,比如说开发商愿意按时给你房子,或者你也没闲着,一直在跟他们磨嘴皮子要求履行交房义务的话,那这个时效可就要被打断了,得重新开始算。
钦州法务
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购买房屋违约金较低怎么办
[律师回复] 如果你觉得买房子时候的违约金定得太低了,根本不够补偿你因为别人不守约而受到的损失,那你就去申请让法院或者仲裁机构给你调高一点。一般来说,法院在决定要不要给增加,还有增加多少的时候,会把合同执行的怎么样,你我之间犯错的比例在哪儿,还有以后可能得到的好处等等这些因素都考虑进去的。
律图防城港
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二手房交易合同需要注意哪些细节
[律师回复] 首先,你得弄明白这个房子是不是真的有合法的所有权?看看卖家有没有真正的产权证,也要检查看看房子有没有被抵押或者查封之类的问题。然后,关于房子什么时候能交给你们,怎么个给法儿,都得在合同里说好了才行。接着,那些什么物业费、水电气费等等这些费用谁来出也得说得清清楚楚的。还有就是,万一有人违反了合同,比如卖家没按时把房子给你们,或者是买家没及时付钱啥的,违约怎么办也都得有办法。最后,就是所有的这些内容在合同里头都得好好说清楚,不能让人听起来觉得糊涂。
玉林法务
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你好。想问下房产证的问题
[律师回复] 具体的法律意见可以找律师沟通。
广西先衡律师...
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延期交房起诉违约金需要多久赔付完
[律师回复] 延期交房起诉违约金这个事赔付的时间可是要看好多因素的。一般情况下,从你开始起诉到最后拿到钱可能得花好几个月甚至更久的时间。这主要看你的案子有多复杂,还有法院处理的速度,再加上开发商那边的态度和执行力等等。要是你们能在打官司的时候自己解决问题,那赔付起来可能就快点;但如果要走一审、二审这些程序的话,那时间肯定就要拉长了。
律图防城港
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律师说法·房产纠纷
在广州怎样申请廉租房?
申请者持《廉租住房保障申请表》和相关材料,向所在工作单位或户口所在地政府部门,提出书面申请。二、受理所在工作单位或户口所在地政府部门在受理申请之后30日内,对申请者的家庭收入、家庭住房情况,是否符合规定条件进行审核,然后提出初步意见,并张榜公布。对符合条件的申请材料,审核意见报送到住房保障管理中心。
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2024-09-27
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首套房契税优惠政策有哪些?
当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。
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2024-09-27
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房产转移怎么交税?
增值税:税率。5、55%,由卖方缴纳,个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%,印花税:税率1%,买卖双方各半,不过至今国家暂免征收。契税:基准税率3%,优惠税率1、5% 和1%,测绘费:1、36元/平米,总额=1、36元/平米乘实际测绘面积 一般说来房改房都是需要测绘的,商品房如果原产权证上没有 房管局 的测绘章也是需要测绘的。
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2024-09-27
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