房产纠纷 法律问答
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卖房被中介忽悠签无交易限制合同会怎样[律师回复] 法律分析： （1）合同效力方面，一旦能证实存在欺诈等可撤销的法定事由，当事人有权利在知晓或应当知晓撤销事由的一年期限内，向法院或者仲裁机构提出撤销合同的申请。合同被撤销后，自始至终都不具备法律效力。 （2）要是合同没有被撤销，那么当事人就必须按照合同约定履行相应义务。 （3）无交易限制条款可能严重影响卖房自主性，不合理限制交易对象、时间等，极有可能阻碍卖房进程，损害自身利益。 （4）倘若中介凭借该条款非法获利，或者给卖房人造成损失，卖房人有权利要求中介承担相应赔偿责任。 提醒： 尽快收集被忽悠签合同的证据，及时咨询专业法律人士。5解答 3.5w浏览
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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