债权债务 法律问答
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法院一拍流拍，依法可进行以物抵债吗[律师回复] 法院一拍流拍后能依法进行以物抵债。按照《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，在执行程序里，拍卖财产一拍流拍后，申请执行人或其他执行债权人申请或同意按该次拍卖所定保留价接受拍卖财产，法院会将财产交其抵债。 以物抵债有条件限制。申请执行人或其他执行债权人要主动申请或明确同意以物抵债。以物抵债价格是该次拍卖的保留价。若多个执行债权人申请以物抵债，法定受偿顺位在先的债权人优先承受；受偿顺位相同就抽签决定承受人。承受人应受清偿债权额低于抵债财产价额时，法院会责令其在指定期间补交差额。 抵债物不能存在权利负担、质量瑕疵等影响以物抵债的情况，不然申请执行人可能会提异议。要是想进行以物抵债，相关债权人要主动申请或表明同意，同时多关注抵债物状况，避免因抵债物存在问题使以物抵债无法顺利进行。律图广西
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抵押房子需要具备哪些条件[律师回复] 抵押房子得看两方面条件，一是抵押人资格，二是房屋状况。 先说抵押人资格。抵押人要具备完全民事行为能力，能独立担责。并且得有合法稳定的收入来源，有还款付息的能力，这样才能保障债权人实现债权。还有，信用记录也很重要，要是有严重不良信用记录，可能申请抵押就麻烦了。 再看房屋状况。第一，房屋产权要明晰，抵押人得有合法所有权，持有有效的产权证书，不能有产权纠纷。第二，房屋要符合国家规定的交易条件，能在房地产市场流通，像没被列入拆迁公告范围的。第三，房屋得有一定使用年限和完好程度，太老旧或损坏严重的可能不符合抵押要求。另外，要是房屋已经设定其他抵押权，再次抵押要满足相关规定和条件。 办理房屋抵押时，抵押人要和抵押权人签书面抵押合同，并且依法办理抵押登记手续，抵押合同从登记那天起生效。律图专业咨询...
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担保人贷款后把钱给借款人什么状况[律师回复] 担保人贷款后把钱给借款人，会产生不少法律状况。从借贷关系来说，担保人跟金融机构签订了贷款合同，有按照合同约定还款的义务。同时，担保人和借款人之间可能会形成新的民间借贷关系。 要是担保人是应借款人的要求，以自己的名义去贷款，然后把钱转交给借款人，并且双方还明确约定了借款和还款的事宜，那么借款人就有偿还担保人债务的责任。要是借款人没按约定还钱给担保人，导致担保人没办法按时给金融机构还款，担保人就得先对金融机构承担违约责任。之后，担保人有权按照和借款人的约定向借款人追偿。 如果双方没有相关约定，那这笔资金的性质就得具体情况具体分析了。转账记录、聊天记录等都能作为判断的依据。要是这笔钱被认定为赠与，那担保人一般不能要求借款人还钱；要是被认定为借款，借款人就得偿还。 还有一种情况，如果在贷款过程中存在欺诈等违法违规行为，比如借款人欺骗担保人去贷款，那借贷的合法性和效力就会受到影响，这种情况下可能需要通过法律途径来撤销相关合同。比如，保留好被欺骗的证据，向法院提起诉讼，请求撤销合同。所以大家在做贷款担保这件事的时候，一定要慎重，明确和借款人的约定，避免陷入不必要的法律纠纷。本地优选咨询...
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夫妻共同贷款该怎么处理[律师回复] 夫妻共同贷款在生活中很常见，不同情况有不同的处理方式。 在夫妻关系正常存续时，共同贷款就是夫妻二人都要负责还的债。像银行这类债主，能要求夫妻两人按照贷款合同还钱。夫妻之间可以自己商量好债务怎么分，比如谁多还点谁少还点，但这个商量好的内容只对夫妻两人有效。要是债主不知道这个约定，还是可以找夫妻任何一方要全部的钱。 要是夫妻走到离婚这一步，共同贷款也得有个说法。夫妻俩可以先自己谈，定好贷款让哪一方来还，或者两人按什么比例分摊。谈好了，就得在离婚协议里写清楚，这白纸黑字以后就是个凭证。要是两人谈不拢，就得去找法院帮忙。法院会综合考虑很多事儿来判决，像家里财产怎么分的，双方挣钱能力咋样等。而且法院判决时，会多照顾孩子、女方还有没啥错的那一方。 但得注意，不管离婚时法院判了或者两人商量好了由谁来担责，债主还是能找夫妻双方一起还钱。要是有一方多还了钱，超过了自己该承担的份额，就可以拿着离婚协议或者法院的判决，找另一方把多还的钱要回来。建议夫妻们在处理共同贷款时，要明确相关责任，保留好各种协议和证据，保障自己的权益。律图广西
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车辆名义抵押实际质押该怎样处理[律师回复] 车辆名义抵押实际质押，这里面存在权利性质差异，法律关系的认定也挺复杂。咱们先明白抵押和质押在法律性质上的区别，抵押就是抵押人不用把抵押物交给债权人，自己还能接着用；质押可不一样，得把东西交给债权人，债权人拿着保管。 要是遇到名为抵押，实际上车被债权人占有的情况，就得看看相关合同咋说的。要是合同写的是抵押，可车却在债权人手里，这很可能就是没按合同来，违反约定了。 要是双方没啥争议，那就坐下来好好商量，把合同改成质押合同。然后按照《民法典》里质押的规定，把手续弄齐全。比如说，确定好质押的时间，还有咋实现质权这些事儿。 要是闹到法院了，法院就会仔细审查各种情况，像合同条款、钱是咋给的、车到底谁占着，通过这些来把事实弄清楚。要是法院认定是名义抵押实际质押，那就会按质押的法律关系来处理权利和义务。要是债权人强行把车拿走，车主能要求他把车还回来；要是车在债权人手里弄坏了，债权人得赔钱。另外，要是涉及实现担保物权，也得按照质押的法定流程来。所以，遇到这种情况，要根据实际情况，能协商就协商，协商不行就走法律途径，合法地解决问题。律图专业咨询...
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