房产纠纷 法律问答
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二手房购房定金标准是什么[律师回复] 解析： 关于二手房产业交易中涉及的定金支付问题，具体数额应根据买卖双方的意思自治原则自主决定。然而，有一项重要规定值得注意，即所支付的定金总额不得超过主合同标的额的百分之二十，否则超出部分将不会产生任何定金法上的效力。在实践操作过程中，若实际交付的定金金额与约定金额存在差异，则应被视为对原定定金金额的变更。对于支付定金的买家而言，如果未能按照约定履行相关债务，其将无权请求退还已支付的定金；而对于收取定金的卖家来说，如果未能履行相应的义务，则必须向买家双倍返还定金。 法律依据： 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。律图贵港
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二手房有房产纠纷怎么办[律师回复] 解析： 关于二手房屋交易产生争议时的处理方案，主要有以下几种途径可供选择：1.在争议发生之初，买卖双方首先应尽最大努力通过友好协商来解决问题；2.若经磋商仍未能达成共识，则可考虑寻求公正权威的第三方机构，法院的介入，以进行调解工作；3.在法律框架内，买卖双方亦有权选择申请仲裁这一解决争端的方式；4.最后，若以上所有途径均无法奏效，买卖双方也可向法院提起诉讼，通过司法程序来维护自身权益。 法律依据： 《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决律图百色
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交了二手房购房定金能退吗[律师回复] 解析： 在购买二手房的交易过程中，如您已缴纳了房屋定金，根据相关法律法规规定，在遵循约定且未发生违约行为的前提下，定金应当被视为购房款或者退还给您。然而，如果由于自然灾害等不可抗力因素导致无法签订买卖合同，或者对于协议以及补充协议的具体条款未能达成共识从而无法完成签约，这并不属于任何一方的责任范围内，此时定金是可以退还的。另外，若卖方单方面违反合同约定导致交易无法继续进行，那么您所支付的定金也将得到双倍的赔偿。 法律依据： 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。贺州法务
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