房产纠纷 法律问答
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贵港-谭伟华...律师18分钟前解答了“房产纠纷”问题
贵港-覃健律师17分钟前解答了“房产纠纷”问题
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小区业主停车按小时收费是否合理[律师回复] 解析： 关于该行为是否合法性的判断需考虑多重情况，详尽分析如下所示： 首先，物业公司并无权收取停车费用。理由在于此刻各机动车停车位置皆归属各购买或受赠的业主私有权益，而停车场内的公共区域亦为所有享有停车位置所有权之业主共同持有。 其次，如果物业公司获得了建设单位的正式授权，则其有权代表建设单位向各位业主征收停车费用，然而在此种情况下，停车费用的基准数额并非决定于物业公司，而是由业主与建设单位通过签订明确协议予以确定。换言之，在这种情境之下，物业公司同样不得强制向小区居民收取停车费用。再者，停车场的所有权应赋予全体业主共享，至于停车场的使用及收费标准则需要由全体业主大会依据管理规约进行具体约定。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
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逾期交房违约金一般是多少关于未能按时交付建筑物的补偿规定如下： 自约定交房日期的次日起，开发商需支付已付房价款的万分之三作为违约金。若逾期超过60天，购房者有权解除购房合同，开发商需在60天内退还全部房款并支付相应违约金。购房者也可选择继续履行合同，但开发商需按日支付万分之五的违约金。1.5k浏览 2024-05-03
房屋买卖
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小产假工资怎么算？小产通常指的是自然流产，根据法律规定：1、女职工怀孕未满4个月流产的，享受15天产假。2、怀孕满4个月流产的，享受42天产假。产假工资，即生育津贴。对于没有买生育保险的，由用人单位按女职工产假前工资标准支付。2.2w浏览 2024-05-03
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城镇廉租房管理办法条例有哪些城镇廉租住房管理办法第四条。城镇廉租住房的来源如下：1、腾退的并符合当地人民政府规定的廉租住房标准的原有公有住房。2、最低收入家庭承租的符合当地人民政府规定的建筑面积或者使用面积和装修标准的现公有住房3、政府和单位出资兴建的用于廉租的住房。9.6k浏览 2024-05-03
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