合同事务 法律问答
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港北区-覃一...律师12分钟前解答了“合同事务”问题
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合同质量约定缺失怎么办[律师回复] 合同里要是没约定质量相关内容，有下面这些处理办法。 首选是双方当事人一起协商，签个补充协议，把质量要求说清楚，比如具体的质量标准、规格这些。这种方式能让双方按照自己的意愿来解决问题。 要是协商不下来，那就看看合同其他条款，说不定里面有暗示质量要求的内容。也可以参考交易习惯，也就是双方以前交易时的做法，或者这个行业大家普遍遵循的做法。 要是上面这些办法都没法确定质量要求，那就按照《民法典》的规定来。先看有没有强制性国家标准，有的话就按这个来；没有强制性国家标准，就看推荐性国家标准；要是推荐性国家标准也没有，那就按照行业标准；如果国家标准、行业标准都没有，就按照通常标准，也就是同类产品或服务一般应达到的质量水平，或者符合合同目的的特定标准，这得结合合同具体目的来判断。 在处理合同质量约定缺失问题的时候，当事人得及时沟通协商，把沟通记录、交易凭证这些证据保存好。万一以后出现纠纷，这些证据能帮你维护自己的权益。平台专业咨询...
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处于什么状况会构成重大误解[律师回复] 重大误解在生活中其实比较常见，它指的就是咱在做一些行为的时候，对行为的性质、交易的对方、东西的品种、质量、规格还有数量这些方面出现了错误认识，导致行为的结果和自己原本的想法完全不一样，还造成了不小的损失。 要判断是不是构成重大误解，有几个条件得看看。第一个，是做出意思表示的人对合同内容有重大的错误理解。就像有人把假的东西当成真的去交易，这就是对物品本身的错误认知。第二个，这个误解是因为做出意思表示的人自己的过错造成的，不是别人故意骗他。第三个，做出意思表示的人是因为这个误解才做出了相应的行为。最后一个，这个误解得是很严重的，也就是这个误解会让做的事产生和自己本意相反的结果，还带来比较大的损失。比如说，把价值1000块钱的东西只卖了100块，这么大的价格差距，就可能属于重大误解了。 要是因为重大误解做了民事法律行为，也不用太着急。法律给咱提供了救济途径，行为人可以请求法院或者仲裁机构把这个行为撤销掉。所以在遇到类似情况时，要及时收集好相关的证据，比如交易的物品、合同、聊天记录等，然后通过合法的途径去维护自己的权益。平台精选咨询...
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通常状况下重大过错应怎样判定[律师回复] 在生活里，重大过错的判定得依据具体情况和法律规定。不同领域，重大过错的表现也不一样。 婚姻家庭方面，重婚、和别人同居、实施家暴、虐待或遗弃家庭成员等都属于重大过错。比如一方长时间和他人稳定同居，这严重损害了配偶的权益。 侵权责任里，如果行为人故意或者有重大过失，导致他人利益受损，就算有重大过错。就像司机酒驾、超速等严重违反交通规则，从而引发事故的，这就是重大过错的体现。 合同领域中，要是一方用欺诈、胁迫手段订立合同，或是恶意违约，严重损害对方利益，也会构成重大过错。 所以，判定一个行为是不是重大过错，不能只看一方面，要结合行为性质、主观状态以及造成的损害后果等多个方面综合考量。大家在生活中遇到涉及重大过错判定的问题，一定要谨慎，必要时可以咨询专业人士，确保自己的权益不受侵害。律图平台咨询...
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提交过户资料之后还能不能撤回[律师回复] 提交过户资料后一般能撤回，不过要根据不同情况处理。 要是不动产登记机构还没完成登记手续，当事人能向登记机构提出撤回申请。一般来说，要提交书面的撤回申请，在申请里说明撤回原因等情况。等登记机构审核同意后，就能终止过户程序。 但要是登记机构已经完成登记，还发放了新的产权证书，这时候撤回过户就难了。通常要走法定程序，比如双方协商一致后重新办理过户登记。要是有证据证明过户存在欺诈、胁迫等法定可撤销情形，也能通过诉讼途径撤销过户登记。 总的来说，提交过户资料后大多能撤回，可一旦登记完成，撤回的难度就大大增加了。所以大家在提交过户资料前，一定要考虑清楚，避免不必要的麻烦。如果遇到相关问题，建议及时咨询专业律师，了解具体的解决办法。平台优选咨询...
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律师说法·合同事务
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国道占用宅基地如何补偿国道占用宅基地的补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。补偿标准由各地根据实际情况制定，一般会考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素综合确定。1.6k浏览
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宅基地补偿款到底该归谁拥有宅基地补偿款归属需区分情况。房屋拆迁时，补偿分宅基地补偿和房屋补偿，宅基地所有权归村集体，补偿归村集体，但村民有使用权补偿如安置费；房屋属个人财产，补偿归所有权人。闲置宅基地补偿款通常归村集体，不过合法取得且闲置的，村民或有补偿。实践中按当地政策和登记情况确定，有争议可先协商，不成可复议或诉讼。2k浏览
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宅基地能否直接给孙子宅基地所有权归集体，不能直接给孙子。但宅基地上房屋属个人财产，可通过继承或赠与让孙子获得。若孙子为本集体经济组织成员，可依法继承房屋并使用宅基地；非本集体成员，只能继承房屋，待房屋自然坍塌后，宅基地由集体收回。1.3k浏览
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