房产纠纷 法律问答
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遇到有房贷房子被保全的情况怎样处理[律师回复] 当有房贷的房子被保全时，得按下面的办法来处理。 先搞清楚房子被保全的原因。法院实施保全，大多是由于涉及诉讼，债权人申请了财产保全。你可以去法院问问，是哪个案子让房子被保全的，弄明白申请人是谁，他们有啥具体要求。 要是你觉得保全有问题，像根本不存在债务纠纷，或者保全的金额比你该承担的责任多很多，那可以依据民事诉讼法的规定，向法院提出复议申请，要求解除保全。 要是保全是合理合法的，就得积极处理基础纠纷。要是因为债务纠纷导致的，就和债权人商量解决办法，比如制定还款计划，或者提供其他担保，争取让债权人同意解除对房子的保全。要是商量不下来，就得赶紧准备证据去参加诉讼，维护自己的合法权益。 再说房贷，就算房子被保全了，也必须按时还。要是不按时还，会留下逾期记录，影响个人征信，银行还可能提前收回贷款，甚至起诉让你还款。要是因为房子被保全，没办法用房子获得收益，影响了还贷能力，你可以和银行说明情况，商量能不能暂停还款，或者延长还款期限。 法律建议：在处理房子被保全和房贷问题时，要及时关注法律程序和时间节点，避免因疏忽错过重要时机。保留好与债权人、银行沟通的所有记录，以备不时之需。律图广西
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房屋确权签字，门房面积没计算怎样处理[律师回复] 房屋确权签字时门房面积没算进去，咱们可以这么处理。 第一步，得赶紧和负责房屋确权的部门或者机构联系，像当地的不动产登记中心、村委会这些。跟他们讲清楚门房面积没算进去这件事儿，并且提供证明门房存在和面积的材料，比如门房的建设规划图纸、买门房材料的票据，还有门房实际使用情况的说明，以此证明门房应该被确权。 要是相关部门承认门房面积没算，他们就会按照程序重新测量和核实门房面积。之后还会修改原来的确权文件，让你重新签字确认。 要是相关部门不认可，觉得门房不符合确权条件，比如认为是违章建筑。这种情况下，你可以要求他们给出书面说明和相关的法律依据。要是你对这个说明不服，有两个办法维护权益。一个是行政复议，你可以向做出决定部门的上级主管部门或者本级人民政府提出申请；另一个是行政诉讼，你向有管辖权的人民法院提起就行。本地专业咨询...
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能否为房屋产权办理续期[律师回复] 1、房屋产权其实涵盖了房屋所有权和土地使用权这两方面。房屋所有权是一直都归业主所有的，不会过期，但土地使用权是有时间限制的，能不能继续使用土地要根据不同情况来判断。 2、住宅建设用地的使用权到期后，是会自动延续的。至于要不要交续期的费用，或者能不能少交、免交，得按照相关法律和行政法规来执行。这种自动续期的规定，保障了居民的住房权益，让大家不用操心土地使用期限到了会影响自己居住。 3、非住宅建设用地的使用权到期后，续期问题要按照法律规定来处理。这块土地上的房屋和其他不动产归谁，要是有事先约定，就按照约定来；要是没约定或者约定不清楚，那就按照法律和行政法规来办。一般来说，土地使用者要在期限到期前一年就提出续期申请。只要不是因为社会公共利益需要收回这块土地，通常都会批准。要是批准续期了，就得重新签订土地使用权出让合同，并且按照规定交土地使用权出让金。 4、总的来讲，住宅一般到期后能自动续期，非住宅在符合一定条件时，也能通过申请来办理续期。律图广西
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父母能把房产低价卖给自己子女吗[律师回复] 父母能把房产低价卖给子女。从法律上讲，民事主体能按自己意愿依法行使民事权利，不受干涉。父母和子女是平等的民事主体，他们可以订立买卖合同，自行约定房产交易价格，哪怕价格低于市场价。 但这种自愿交易要遵循规定。房产交易过户时，当地税务部门会评估交易价格。要是税务部门觉得价格明显偏低且没合理理由，就会按评估价计征契税、个人所得税等税费。 还有，如果父母有债务纠纷，低价转让房产给子女可能被债权人当成恶意转移财产。按相关法律，债权人有证据证明转让行为损害其债权，就能请求法院撤销转让。 所以，父母低价卖房给子女，在符合法律规定、不损害他人合法权益时是可行的。不过，要留意税务问题，避免因价格过低被重新评估计税。同时，有债务纠纷的父母要谨慎，防止转让行为被撤销，引发不必要的法律风险。平台优选咨询...
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律师说法·房产纠纷
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如何成立股份有限公司成立股份有限公司可按以下步骤进行：一是确保发起人符合法定人数，2人以上200人以下，半数以上在中国境内有住所；二是制定公司章程，载明重要事项，募集设立的需经创立大会通过；三是认购股份，发起设立要认足并出资，募集设立发起人认购不少于股份总数35%；四是申请名称预先核准，通过后保留6个月；五是进行设立登记，审核通过获执照，公司成立。1.2k浏览
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投资额超过注册资本,可以不调整注册资本吗投资额超过注册资本时，是可以不调整注册资本的。企业可将超出部分计入资本公积，这是合法合规的处理方式。是否调整注册资本由企业根据自身情况决定，不调整也不会对企业运营造成法律障碍，企业可灵活选择处理方式。1.2k浏览
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公司股东出资义务没有履行怎么办若公司股东未履行出资义务，公司或其他股东可要求其向公司依法全面履行出资义务，还可追究其违约责任。公司可根据公司章程或股东会决议对其利润分配请求权等股东权利作出合理限制，经催告仍不履行的，公司可通过股东会决议解除该股东资格。1.4k浏览
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