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不动产抵押什么时候成立[律师回复] 关于不动产抵押的成立时间，有相关规定，下面给大家详细说一说： 1. 合同生效时间 按照《民法典》的相关规定，要是当事人之间订立了有关设立、变更、转让以及消灭不动产物权的合同，在没有其他法律另外做出规定，或者当事人之间也没有另外约定的情况下，这个合同从成立的时候就开始生效。就算是没有去办理物权登记，那也不会影响到合同本身的效力。简单来讲，不动产抵押合同只要双方达成了一致的意见，合同一成立，它就生效了。 2. 抵押权设立时间 对于不动产抵押权的设立，是必须要去办理抵押登记的。只有办理了登记，抵押权才算是正式设立了。打个比方说，就好比你买东西，付款只是完成了一部分，还得拿到对应的凭证一样，这里的抵押登记就是那个“凭证”。如果只是抵押合同生效了，但是没有去进行抵押登记，那抵押权其实并没有真正有效地设立起来。在这种情况下，要是出现了一些问题，债权人是不能就这个不动产优先获得赔偿的。 总的来说，大家要记住，不动产抵押合同是从成立的时候就生效的，而不动产抵押权则是要等到办理完抵押登记之后才算是正式设立。这样的规定其实是为了保障各方的权益，让不动产抵押这件事儿更加规范、清晰，避免出现一些不必要的纠纷。所以，涉及到不动产抵押的时候，一定要按照规定把相关的手续都办理齐全，这样才能更好地保护自己的权益。律图玉林
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一般保证人可以被列为共同被告吗[律师回复] 一般保证人在某些特定的情形下是能够被列为共同被告的哦。 首先呢，当债权人仅仅起诉了债务人，而法院还没有对债务人的财产采取任何保全措施或者执行措施的时候，这个时候一般保证人就可以被追加为共同被告啦。其次呀，如果债权人同时起诉了债务人和一般保证人，那法院通常会把他们俩都列为共同被告呢。 一般保证人有着先诉抗辩权哦，也就是说呀，只有在债务人的财产被依法进行了强制执行，但仍然不能履行债务的时候，一般保证人才会承担保证责任呢。不过呢，在前面所说的这两种情况下，一般保证人就必须要参与到诉讼当中啦，并且要承担相应的法律责任哦。 总而言之呢，到底要不要将一般保证人列为共同被告，这得根据具体的诉讼情况以及相关的法律规定来进行确定啦。不能一概而论，得结合实际情况来判断呢。律图广西
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律师说法·债权债务
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失业保险条例2024年是如何规定的失业金领取标准是什么：1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的，累计缴费时间每满1年的，可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的，从第5年开始，累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金，最长为18个月。满10年及以上的，为24个月。2.1w浏览 2024-11-11
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退休拿退休金还可以领低保金吗？如果是拿的退休金不一定能够再领取低保。虽然低保和退休金他都是国家给人民发放的生活补助，但是退休金通常是当事人已经缴纳了15年的社保，然后才会有的，而低保他是国家给一些特别低收入的人群做出的最低生活保障。1.5w浏览 2024-11-11
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职工养老保险可以补交吗养老保险是可以往前进行补缴的，但不能一次性进行补缴。但补缴的方式是以个人名义参加养老保险的，如果出现漏缴的情况是不能够进行补缴的，只有因单位原因造成的漏缴才能够进行补缴。如果单位没有给参保人开户，是只能补交养老保险的。3w浏览 2024-11-11
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