诉讼仲裁 法律问答
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诉讼时效开始需满足什么条件[律师回复] 法律分析： （1）诉讼时效开始需同时满足两个条件。首先是权利人的权利受到侵害，这里的权利限定为受法律保护的民事权利，像物权、债权等都包含在内。因为只有当权利遭遇侵害时，才会产生通过诉讼途径维护自身权益的需求。 （2）其次，权利人要知道或应当知道权利受到侵害以及义务人。“知道”意味着权利人明确意识到权利受损和侵权人的身份；“应当知道”则是依据一般常理和客观状况，权利人具备知晓的条件和能力。例如合同约定还款日期已过，债权人就应意识到债权可能受损。一旦满足这两个条件，诉讼时效期间便开始计算，权利人需在法定期间内行使权利，不然可能丧失胜诉权。 提醒： 权利人要密切关注自身权利状态，及时察觉权利受侵害情况并积极行使权利。不同案情的诉讼时效细节有别，建议咨询进一步分析。律图广西
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民事案件中欠款诉讼费标准究竟是多少[律师回复] （一）当确定民事案件欠款诉讼费时，先明确诉讼请求金额。 （二）按照不同金额区间对应的比例进行计算。从低到高依次计算各区间费用，不超1万元时，直接确定为50元；超1万至10万元部分，用该区间金额乘以2.5%；超10万至20万元部分，乘以2%；超20万至50万元部分，乘以1.5%；超50万至100万元部分，乘以1%；超100万至200万元部分，乘以0.9%；超200万至500万元部分，乘以0.8%；超500万至1000万元部分，乘以0.7%；超1000万至2000万元部分，乘以0.6%；超2000万元部分，乘以0.5%。 （三）将各区间计算出的费用相加，得到最终的诉讼费金额。 法律依据： 《诉讼费用交纳办法》第十三条规定，财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：不超过1万元的，每件交纳50元；超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳；超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳；超过20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳；超过50万元至100万元的部分，按照1%交纳；超过100万元至200万元的部分，按照0.9%交纳；超过200万元至500万元的部分，按照0.8%交纳；超过500万元至1000万元的部分，按照0.7%交纳；超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6%交纳；超过2000万元的部分，按照0.5%交纳。律图玉林
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哪里的法院对财产损害赔偿有管辖权[律师回复] （一）普通财产损害赔偿诉讼，可选择侵权行为实施地、侵权结果发生地或被告住所地的人民法院起诉。比如物品在某地被损坏，该地就是侵权行为实施地和结果发生地，可在此地法院起诉，也能去被告住所地法院起诉。 （二）因铁路、公路、水上和航空事故导致财产损害赔偿的，可在事故发生地、车辆或船舶最先到达地、航空器最先降落地或被告住所地法院起诉。例如飞机事故造成财产损失，飞机最先降落的地点所在法院有管辖权。 （三）因船舶碰撞或其他海事损害事故请求财产损害赔偿的，能向碰撞发生地、碰撞船舶最先到达地、加害船舶被扣留地或被告住所地法院起诉。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第三十条规定，因铁路、公路、水上和航空事故请求损害赔偿提起的诉讼，由事故发生地或者车辆、船舶最先到达地、航空器最先降落地或者被告住所地人民法院管辖；第三十一条规定，因船舶碰撞或者其他海事损害事故请求损害赔偿提起的诉讼，由碰撞发生地、碰撞船舶最先到达地、加害船舶被扣留地或者被告住所地人民法院管辖；第二十九条规定，因侵权行为提起的诉讼，由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖。律图广西
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该如何去认定不动产专属管辖[律师回复] 结论： 不动产专属管辖是特定不动产纠纷由不动产所在地法院管辖，判断时要明确适用范围，看纠纷性质是否与不动产物权紧密相关，并确定不动产实际所在地。 法律解析： 不动产专属管辖适用范围包括因不动产权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷，以及农村土地承包经营合同、房屋租赁合同、建设工程施工合同、政策性房屋买卖合同纠纷。判断是否专属管辖关键在于纠纷性质是否紧密关联不动产物权，若围绕不动产本身物权或与之有实质联系的合同纠纷，就应适用专属管辖，且由不动产实际所在地法院管辖，这利于法院调查、勘验、执行，保障案件公正高效处理。若遇到不动产相关纠纷，不确定是否适用专属管辖或不知如何处理，可向专业法律人士咨询，获取准确法律建议。律图贺州
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律师说法·诉讼仲裁
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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