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我想问下租客欠3千多元房租费可以起诉他吗?
[律师回复] 你好,按合同约定租客欠租金违约可以起诉
北京市百瑞(...
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房租合同一年中间不租了提前解约违约金咋赔
[律师回复] 关于租金已签署为期一年租赁合约且提前终止合同事宜如何妥善处理,首先需要明确的是,承租人在订立一年期租房合约之后选择提前结束租赁关系的行为,视为对租赁合同的违约,也即须对出租人负担相应的违约责任。而对于这种情况下,违约方所应承担的具体责任方式有以下几种可能:首先,如果租赁合同中已经就此类情形明确约定了相关责任和义务,那么承租人便需严格按照合同条款来执行; 其次,若租赁合同未就该问题作出明确约定,承租人仍需承担包括但不限于继续履行合同、采取修补措施或赔偿损失在内的法律责任。
律图崇左市
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梧州教师公租房多少钱一个月
[律师回复] 公租房的月租金通常规定在每平米十元左右,而物业管理费用则是每平米一元的标准。具体租金数值将由市级或者县级人民政府依据批准的公共租赁住房租金标准来决定。市、县级各级政府会依据本地区相对较低的住房市场租金水平,制定出相应的公共租赁住房租金标准。
律图来宾
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租房出去开票交税要交多少钱呀
[律师回复] 在租售房屋过程中,开具发票并缴纳税款涉及到的内容繁多,包含了增值税、房产税、个人所得税、城镇土地使用税以及印花税等子项。详细的税赋内容如下所示: 首先是增值税,当个人将住宅出租给他方时,其应纳税额应当按照5%的征收比例进行计算,同时根据政策优惠予以1.5%的降至计算。换言之,对于出租不动产(排除住宅部分)的情形则采用同样的方式计算出应纳税额。 其次是房产税,如果是个人将房屋出租输出,税基为房产租金收益,适用税率为12%。 然后是个人所得税,该种情况下,获取的租金收益将归类于“财产租赁所得”这一税收类别,对应的税率为20%。 另外,对于个人出租的住宅,不论属性为何种,均可豁免城镇土地使用税。 最后是印花税,对于个人之间出租或承租住房时签订的租赁合同,政府将免除其所涉合同的印花税。 此外,针对个人出租非住宅物业的情况,还须另交城市维护建设税与教育费附加,具体的税费负担将视税务机关对纳税人所在地及其实际缴纳的增值税数额判定而定。
律图河池
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产权纠纷的出租房纠纷怎么处理
[律师回复] 关于房屋租赁引发的所有权纷争问题,可实施以下四项措施予以有效处置:即协商、调解、仲裁以及诉讼。若争议双方决定采取法律手段解决纷争,则需遵循以下各项条件要求:首要条件是,原告必须与该案件存在紧密且直接的利益关联性; 其次,须有准确无误的被告对象; 再者,需提出具体而详尽的诉讼请求,同时伴随着充分的事实依据及合理的理由阐述; 最后,所涉案件必须属于人民法院受理与裁判的合法权限范围之内。因此,当面临房屋租赁牵扯到的所有权纷争问题时,争议双方应根据实际情况慎重选择适宜的处理策略,并确保向人民法院提起诉讼时符合法律法规所规定的相关条件。
律图河池
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律师说法·房产纠纷
回迁房办房产证税费是怎样规定的
测绘费1、36元/平方,买方。评估费0.5%,买方。契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1、5%,超过140平或非头次3%,买方缴纳。所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年少有住房减免。交易费6/平方,双方。工本费80元,买方。营业税。5、6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。
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2024-09-24
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房屋抵押银行贷款利率是多少?
目前银行执行的基准利率为:贷款一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。首套商品住宅(产权70年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的20%(2成;商业性质房产(产品40年或50年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的50%(5成)。
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2024-09-24
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青岛公租房申请条件2024是什么
1、具有市区常住户口,其中至少一人达到5年以上。2、人均月收入不超过1864元。3、人均住房建筑面积不超过13平方米。4、家庭财产不超过家庭年收入标准上限的6倍。
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2024-09-24
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第一次遇到这种情况,很慌乱,还好有你们给予帮助和指点!
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