房产纠纷 法律问答
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房子被舅舅售卖要怎样去维护权益[律师回复] 结论： 房子被舅舅售卖，若舅舅无权处分，根据第三人是否构成善意取得，可分别采取要求舅舅赔偿损失或请求确认合同无效、返还房屋等措施维护权益。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》，若舅舅未经授权擅自售卖房子，属于无权处分行为。若房子已过户给善意第三人，即第三人支付合理对价且办理产权登记，此时房屋难以追回，但可依据法律向舅舅主张赔偿。可先尝试与舅舅协商赔偿，协商无果则收集房屋产权证明、房屋售卖合同等证据，通过民事诉讼要求舅舅承担赔偿责任。若第三人不构成善意取得，可向法院起诉，确认房屋买卖合同无效，让第三人返还房屋并恢复登记。在遇到此类复杂的房产权益纠纷时，专业的法律建议会非常有帮助，如果对相关法律问题仍有疑问，可向专业法律人士咨询，以便更好地维护自己的合法权益。平台精选咨询...
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非法侵占他人房屋要承担什么责任[律师回复] 结论： 非法侵占他人房屋需承担民事和刑事两方面责任。 法律解析： 在民事方面，依据物权保护的相关规定，房屋所有权人对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。非法侵占他人房屋构成对所有权的侵害，被侵占人有权要求侵占者返还房屋、排除妨碍、恢复原状。若房屋被损坏或因侵占遭受其他损失，被侵占人还能主张赔偿损失。 在刑事方面，若非法侵占情节严重，可能构成侵占罪。将代为保管的他人财物等非法占为己有，数额较大且拒不退还或交出的，会被处以相应刑罚。不过侵占罪属于告诉才处理的犯罪。 如果遇到非法侵占房屋的情况，涉及的法律问题较为复杂，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。律图法律顾问...
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父亲把房子过户给儿子要多久[律师回复] 结论： 父亲把房子过户给儿子所需时间因过户方式而异，赠与和买卖过户在材料齐全时一般15至30个工作日完成，继承过户时间不定，若无争议且材料完备也能在15至30个工作日完成。 法律解析： 不同的过户方式有不同的流程和要求。赠与过户要先办理赠与公证，再到不动产登记机构申请过户并缴纳税费；买卖过户需签订买卖合同、办理网签，然后到不动产登记机构办理手续。这两种方式只要材料齐全，通常能在15至30个工作日完成。而继承过户需在被继承人去世后进行，要先办理继承公证或通过法院裁判确定继承人，之后到不动产登记机构过户，由于涉及到继承人之间的关系确认等复杂情况，时间可能较长，若无争议且材料完备，也能较快完成。如果在房产过户过程中遇到任何法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以确保过户流程顺利进行。本地优选咨询...
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