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在拆迁合同中,将厨房作为非主屋标准进行补偿,那么在安置中,可以将有证的厨房推定为非主屋,不需给予安置,这样的推定能成立,合理吗
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北京京云律师...
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男方拆迁分房登记女方有50平方好拿吗
[律师回复] 男方拆迁安置分配房屋,女方是否能获取50平方米的权益? 在婚姻关系持续存在期间所获得的拆迁补偿安置房原则上应被认定为夫妻共有的财产,除非双方对其作出了特别的约定。若基于以家庭作为单位进行的补偿安置或者该房产本身便属于夫妻共同所有,那么此类拆迁补偿安置房也将被视为夫妻共有的财产。
征地拆迁律师...
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拆迁户是商店,货品咋办
[律师回复] 解析: 在经济转型过程中,无论是商户所有者还是租赁住户,都应得到相应的赔偿金。 对于商户而言,此种补偿主要包括物业本身的价格评估以及租金收益的损失补偿。 而商户承租方的赔偿项目则主要包括以下几个方面: 一是商用店铺装修费用的补偿;二是因经营活动骤然暂停所带来的营业损失弥补;三是商品清理时产生的损耗费用;四是设备迁移或者重新购置的费用。 至于每个项目的具体赔偿金额,还需以实际情况为准进行精确评估与计算。 法律依据: 《土地管理法》第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
法律咨询顾问
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房子拆迁不给房子咋办
[律师回复] 解析: 针对拆迁款项延迟发放的问题,我们可以采取以下几种有效途径进行处理: (1)若我们发现政府有意拖延或拒付拆迁款项,那么这时候我们便有权诉诸法律,通过向法院提起行政诉讼来解决这一问题; (2)如果政府只是在履行和被拆迁方之间达成的房屋征收协议方面出现了拖延现象,而并未履行其依据协议所承担的付款义务,那么我们也应该同样通过法律手段,来促使政府积极履行其相应职责。 关于拆迁款的具体到账流程,可以分为四个步骤: 首先,被拆迁方应当在与拆迁方签署拆迁补偿协议时,在协议中明确规定补偿金额、支付方式以及支付日期等重要信息,以便于日后拆迁方能按时足额地按照该协议的要求,履行付款义务; 其次,拆迁方在收到被拆迁方缴纳的拆迁补偿款后,需要将资金迅速汇入指定银行账户,并且将以此为凭证的银行存款单据提供给被拆迁方以证明其支付行为; 第三步,农村土地征收的整个流程为: 发布征地告知书——公布征地公告——让公众进行补偿登记——制定拟征地补偿安置方案——安排补偿安置方案听证会并批准——最后发放入户补偿款; 第四步,城市房屋拆迁的流程则为: 开展征收调查工作——发布房屋征收决定——制定并公布征收补偿方案——进行房屋征收公告——签订补偿协议——宣布房屋征收补偿决定——支付搬家费。 法律依据: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。
法律咨询顾问
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房子拆迁赔偿问题
[律师回复] 遇到征地、拆迁等专业问题,你可以直接联系我,说说具体情况,给你专业的解答和分析!
周齐律师
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律师说法·征地拆迁
安置房交房流程是怎样的?
安置房交房流程是先由安置房的开放商进行交房通知,安置户在受到交房的通知之后携带自己的安置协议到安置房所在地进行房产的验收,在验收过程中,安置户需要注意安置房的面积以及户型与安置协议上是否存在差距,房屋有无瑕疵等,验收完毕,双方就可以填写交接书,交房就完成了。
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2024-06-19
律图法律咨询
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回迁房房产证更名办理流程是什么?
1、须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。2、申请材料准备好后到到房产局,填写一些表格和一个存量合同。3、申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
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深圳市住房公积金最高基数是多少?
深圳市住房公积金最高基数是工资标准的12%,这在我国相关法律规定中有明确的规定,具体情况下,可以基于个人的实际工资数额大小来进行认定,如果对相关情况的处理不清楚的,可以咨询法律来进行界定。
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2024-06-19
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