2013年广西村民拆旧翻新建房规定文件是哪些

[律师回复] 2013年广西村民拆旧翻新建房，主要看《广西壮族自治区农村宅基地审批管理办法》（桂政办发〔2013〕41号）和《广西壮族自治区实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》，市县另有宅基地及乡村规划许可细则。先向乡镇政府申请宅基地和乡村建设规划许可，备好权属证明、拆旧协议、建房图纸、相邻意见，按批准位置和面积建，不得占耕地。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

[律师回复] 福州征收宅基地面积以不动产权属证书记载为准，按建筑主体基础垂直投影核算，挑檐雨棚不计入，合法情形下每户限额80-120㎡，翻建可最高增至150㎡。

[律师回复] 如果有协议按照协议履行，但是协议不得对抗第三人。