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在拆迁合同中,将厨房作为非主屋标准进行补偿,那么在安置中,可以将有证的厨房推定为非主屋,不需给予安置,这样的推定能成立,合理吗
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北京京云律师...
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男方拆迁分房登记女方有50平方好拿吗
[律师回复] 在婚姻关系保持完整状态的期间内,所获取到的拆迁安置房理当属于夫妇的共同财产,除非双方对其另有书面的明确协议。若以整个家庭做为单位予以发放的拆迁安置房或者本身就属于夫妻共同财产的房屋,则该等拆迁安置房应当归属夫妻共有的范畴。
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拆迁户是商店,货品咋办
[律师回复] 解析: 在经济转型过程中,无论是商户所有者还是租赁住户,都应得到相应的赔偿金。 对于商户而言,此种补偿主要包括物业本身的价格评估以及租金收益的损失补偿。 而商户承租方的赔偿项目则主要包括以下几个方面: 一是商用店铺装修费用的补偿;二是因经营活动骤然暂停所带来的营业损失弥补;三是商品清理时产生的损耗费用;四是设备迁移或者重新购置的费用。 至于每个项目的具体赔偿金额,还需以实际情况为准进行精确评估与计算。 法律依据: 《土地管理法》第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
法律咨询顾问
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房子拆迁不给房子咋办
[律师回复] 解析: 针对拆迁款项延迟发放的问题,我们可以采取以下几种有效途径进行处理: (1)若我们发现政府有意拖延或拒付拆迁款项,那么这时候我们便有权诉诸法律,通过向法院提起行政诉讼来解决这一问题; (2)如果政府只是在履行和被拆迁方之间达成的房屋征收协议方面出现了拖延现象,而并未履行其依据协议所承担的付款义务,那么我们也应该同样通过法律手段,来促使政府积极履行其相应职责。 关于拆迁款的具体到账流程,可以分为四个步骤: 首先,被拆迁方应当在与拆迁方签署拆迁补偿协议时,在协议中明确规定补偿金额、支付方式以及支付日期等重要信息,以便于日后拆迁方能按时足额地按照该协议的要求,履行付款义务; 其次,拆迁方在收到被拆迁方缴纳的拆迁补偿款后,需要将资金迅速汇入指定银行账户,并且将以此为凭证的银行存款单据提供给被拆迁方以证明其支付行为; 第三步,农村土地征收的整个流程为: 发布征地告知书——公布征地公告——让公众进行补偿登记——制定拟征地补偿安置方案——安排补偿安置方案听证会并批准——最后发放入户补偿款; 第四步,城市房屋拆迁的流程则为: 开展征收调查工作——发布房屋征收决定——制定并公布征收补偿方案——进行房屋征收公告——签订补偿协议——宣布房屋征收补偿决定——支付搬家费。 法律依据: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。
法律咨询顾问
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房子拆迁赔偿问题
[律师回复] 遇到征地、拆迁等专业问题,你可以直接联系我,说说具体情况,给你专业的解答和分析!
周齐律师
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律师说法·征地拆迁
南京购房贷款需要什么条件,需要什么材料?
年满18年周岁的具有完全民事行为能力;2、有稳定的职业和收入,信用良好;3、有按期偿还贷款本息的能力;与公司签订了《房屋买卖合同》,并已支付了银行规定的首付款比例,为20%以上。身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)。
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2024-06-14
律图法律咨询
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出租房租土地使用税是谁来承担
土地使用税应当由土地实际使用人缴纳。具体地讲:如果属于应税土地使用税的单位和个人出租土地的,那么应当由出租人缴纳土地使用税,如果是免税单位出租土地的,那么应当由承租人缴纳土地使用税。
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2024年房产税土地使用税减免有哪些规定?
个人所有非营运用的房产可以享受免税,企业创办的用于自用各类学校、幼儿园等教育机构以及医院可以享受到免税;经过房屋管理部门和主管部门一致鉴定的危房、停止使用的房产,经市县政府批准可以免征房产税,对于社会团体或者个人力量兴办的福利性、非营利性老年服务机构可以暂免房产税。
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