综合 法律问答
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河池-莫耀...律师17分钟前解答了“综合类”问题
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农村路烂了，找谁来维修？[律师回复] 先说结论，农村道路归谁修、找谁反映，取决于这条路是什么性质。村里的田间道、自然组道路，日常养护一般由村集体经济组织或乡镇政府负责，坏了先找村委会、乡镇政府（农路办、交通站）反映，要求列入维修计划。如果是纳入公路网管理的乡道、村道，由县级交通运输主管部门或其下属农村公路管理机构管养，可以向县交通运输局、12345市民热线投诉报修。如果是因施工、采矿、重型车碾压导致损坏的，可找施工方或责任人要求修复或赔偿。实务中农村路"没人管"常是因为权属不明、资金不足，建议你先弄清楚这条路在不在公路台账里、归哪一级，再对口反映，最好联合几户村民一起提，比一个人说更有用。涉及安全事故隐患的（比如塌陷、无护栏临水临崖），可直接向乡镇和交通部门紧急反映。贾凤强律师
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律师说法·综合
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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