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同个村委不同生产队可以互换农田可以建房吗
[律师回复] 你好,农田不可以建房
北京市百瑞(...
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自家院子建房不申请可以建房子吗
[律师回复] 您好,需要进行有关程序的申请哦
钟雄秋律师
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你好,我想问一下我卖了一套单位房,买卖合同说好的,车位归我,他也按了手印,但是单位还没划分车位,可是现在房子过户给他了,单位也开始划分车位了,买方要要车位,请问我可以拿回车位吗?
[律师回复] 合同约定写清楚了,车位你可以拿的
莫耀文律师
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你好,我的条件是我的祖屋在90年这样倒塌了。我全家都转非了。现在想回去盖房子可以吗?
[律师回复] 您好,是可以的。但是要遵守土地使用规则
钟雄秋律师
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部队的经济适用房已住十年了,有房产证和土地证(划拨)可以出售给地方人员吗
[律师回复] 部队的经济适用房通常**不可以**出售给地方人员。 军队利用军用土地建设的经济适用住房,一般情况下是**不允许向地方单位或个人出售的**。这是因为这些房屋的土地使用权是通过划拨方式取得的,而非出让。根据相关规定,如果是征地建设的,向地方单位、个人出售的房屋数量不得超过总建筑面积的30%。此外,军队经济适用住房的产权性质属于军产,个人只有使用权而没有产权。 如果军队经济适用房位于城镇,可能存在只有房产证而没有独立的土地证的情况。在这种情况下,房产的土地使用权是以大“证”形式存在的,即整个小区或区域的土地使用证。对于这类房产,即使有房产证,也不意味着可以自由买卖。 总之,如果您想要出售军队的经济适用房,建议您咨询相关的军队后勤部门或法律顾问,了解具体的政策和操作流程。同时,由于军队房产涉及的法律法规较为特殊,可能需要特别注意法律风险和合规性问题。在没有明确的规定和授权下,私自出售可能会涉及到法律责任。
钟雄秋律师
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上海房产增值税如何征收
企业 增值税=(房屋售价-扣除额)乘税率,土地增值税实行四级超率累进税率。个人:增值税及附加。个人购买不足2年的住房按5%的征收率全额缴纳增值税;个人购买2年以上的非普通住房以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人购买2年以上的普通住房,免征增值税。
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2024-06-01
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购房是否一定要交定金?
合同中,如果写的是“订金”,一方违约,另一方无权要求其双倍返还,只能得到原额。定金,是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者当事人双方的约定,由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前,按照合同标的额的一定比例(不超过20%),预先给付对方当事人的金钱或其替代物。
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买房需要办理哪些手续?
在日常生活中,房价跌宕起伏,但人们买房的热情丝毫没受影响。当我们看中一套房后就需要办理相关的买房手续,那么买房需要办理哪些手续?
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